Bellevue - Best Property Agents 2020

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Immobilienscout24 - Premiumpartner

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Unsere Kundenbewertungen auf Immobilienscout24

Auf der Mühlenstr. in Oberhausen-Dümpten wurden auf dem Gelände der ehemaligen
Vennepoth-Schule 3 Häuser mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen errichtet.
Der Bau begann im Spätsommer 2018. Inzwischen sind alle Wohnungen verkauft und großteils bezogen.

Wir wünschen allen Eigentümern alles Gute und viel Freude in der
neuen Wohnung!
Wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten, ist ein Energieausweis
-bis auf wenige Ausnahmen- unumgänglich!
Zwischen Privatpersonen oder Maklern sowie zwischen Privat oder
gewerblich genutzten Objekten wird hier nicht unterschieden.
Es gibt lediglich zwei Ausweisarten. Den Verbrauchsausweis und
den Bedarfsausweis. Hier wird das Baujahr, der Modernisierungszustand
und die Nutzung der Immobilie zu Grunde gelegt um zu entscheiden, welcher Ausweis erforderlich ist.

            -Der Verbrauchsausweis basiert auf dem durchschnittlichen
             Heizverhalten der letzten 3 Jahre.
            -Der Bedarfsausweis hingegen bezieht die Art der Fenster,
             das Dach, die Dämmung (sowohl Dach als auch die Fassade),
             das Alter der Heizung und den Heizungstyp sowie den Energieträger,
             Lüftungsverhalten, Wohnfläche uvm. mit ein. Dieser Ausweis ist bedeutend
             teurer als der Verbrauchsausweis, allerdings bei Gebäuden die vor 1977 erstellt
             wurden und nicht wesentlich Modernisiert wurden, nicht zu umgehen.

Die einzigen Ausnahmen sind Gebäude mit einer kleineren Nutzungsfläche als 50 m²
und Denkmalgeschütze Objekte.

Liegt der Ausweis bei Vermietung, Verpachtung oder Verkauf einer Immobilie nicht vor,
kann dies Strafen bis zu EUR 15.000,- mit sich ziehen.

Bei der Beschaffung eines entsprechenden Ausweises sind wir unseren Auftraggebern
natürlich immer gerne behilflich und stehen mit Rat und Tat zur Seite.

In dem 3. Bauabschnitt -in dem Neubaugebiet- "Am Tüsselbeck"
wurden 10 Eigentumswohnungen erstellt. Die Häuser 133 & 135
wurden bereits gegen Ende des letztens Jahres bezogen. Die
Häuser 117 & 119 folgen zum Ende diesen Jahres/Anfang
des nächsten Jahres.

Wir wünschen allen Eigentümern alles Gute und viel Freude in der
neuen Wohnung!

In Kürze bieten wir eine Doppelhaushälfte in Oberhausen-Buschhausen an!
Zur Zeit wird der Energieausweis noch erstellt. Sobald uns dieser vorliegt,
starten wir mit der Vermarktung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann informieren Sie uns gerne im Vorfeld per Mail, dass Sie zu gegebener Zeit, nähere Informationen zum Objekt erhalten möchten.
Ab dem 01.07.2020 wird die Mehrwertsteuer vorübergehend gesenkt. Der Satz von 19% wird auf 16% abgesenkt.
Der ermäßigte Satz wird von 7% auf 5% gesenkt.Somit wirkt sich diese für Sie, im Falle eines Kaufs (für Erwerber)
oder einer Vermietung (für Vermieter), positiv auf die Provisionszahlung aus. Die Senkung wurde begrenzt bis zum 31.12.2020. Ab dem 01.01.2021 gelten wieder die normalen Sätze.