Charmantes 3-Familienhaus der Extraklasse - komplett saniert in Oberhausen Sterkrade !

Historischer Charakter und zeitgemäße Ausstattung gehen hier eine harmonische Verbindung ein.
Alle drei Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausführung. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente, während ausgewählte Materialien den gehobenen Anspruch des Hauses unterstreichen.
Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche relevanten Gewerke modernisiert - von Haustechnik über Elektrik und Sanitär bis hin zu Böden, Bädern und Oberflächen.
Das Ergebnis ist eine Immobilie, die höchste Ansprüche an Qualität und Wohnkomfort gerecht wird.
Dank der gelungenen Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Eigennutzer mit Mehrgenerationenkonzept oder Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Die Immobilie wurde im Jahr 1903 gebaut und hat eine Wohnfläche von insgesamt 250 m², im Erdgeschoss mit Souterrain ca. 119 m², im 1. Obergeschoss ca. 63 m² und im Dachgeschoss 51 m². Der Spitzboden bietet eine Ausbaureserve, die erforderliche
Genehmigung liegt bereits vor. Die Erdgeschoss-Wohnung und die Dachgeschoss-Wohnung sind freigezogen und das 1. Obergeschoss ist zur Zeit noch vermietet.
Sanierungen umfassten: neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neue Heizung, Leitungen und Heizkörper, neuer Dachstuhl und neues Dach. Die alten Fenster wurden aufgearbeitet und mit Doppelverglasung versehen. Die vollständigen Sanierungen erfolgten im Jahr 2006 bis 2008.

Ausstattung:

•Stilvolles 3-Familienhaus mit besonderem Charme
•Komplett saniert - sofort bezugsfertig - EG- und DG-Wohnung frei gezogen
•Zeitlose Architektur mit gehobenem Wohnstandard
•Helle, großzügige Wohneinheiten
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten