Eigentumswohnung aufgeteilt in 2 kleine Appartements mit Balkon in Oberhausen-Königshardt

Sie hat insgesamt ca. 80 m² und ist zur Zeit in 2 kleine Wohnungen aufgeteilt. Die kleinere Wohnung verfügt über 36 m² Wohnfläche mit einem großen und hellen Wohn– und Schlafraum, Küche, Duschbad und Hänge-WC.
In 2009 wurde die Küche neu gefliest und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, sowie das Duschbad komplett (Fliesen und Sanitärausstattung) erneuert.
Der Wohn-/Schlafraum und die Diele sind mit Parkettboden, Küche und Bad mit Fliesenboden ausgestattet. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Die größere Wohnung verfügt über 44 m² Wohnfläche mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile. Wohnraum und Diele sind ebenfalls mit Parkettboden, das Bad mit Fliesenboden ausgestattet. Der großzügige Balkon zur Süd-/ Westseite lädt zu gemütlichen „Freiluftstunden“ ein.
Beide Wohnungen könnten auch wieder zusammengeführt werden. Die Raumaufteilung gem. Skizze verfügt dann mit 3,5 Zimmer über eine Wohnfläche von ca. 79,66 m².
Der Abschluss der energetischen Fassaden-Sanierung (16 cm dick) zur rückwärtigen Hausein- gangsseite, erfolgte im August 2025. Hierbei wurden die PVC-Wohnungsfenster 3-fach Verglasung und Rollläden, sowie die Fenster im Treppenhaus erneuert.
Außerdem steht ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschafts-Waschkeller mit mehreren MIELE -Waschmaschinen (Münzen) und entsprechenden Trockenräumen zur Verfügung.
Ein Aufzug vom Kellergeschoß bis auf die Wohnetage rundet das ganze ab.
Eine Besichtigung lohnt sich.

Ausstattung:

•Gepflegtes Mehrfamilienhaus
•Schöner Balkon
•Beste Raumaufteilung
•Aufzug
•Ruhige Wohnlage