Diese schöne 3,5 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 5 Familienhauses und erstreckt sich über ca. 77 m².
| Wohnungtyp: | Dachgeschosswohnung |
| Wohnfläche: | ca. 77m² |
| Gesamtgrundstück: | : ca. 492m² |
| Baujahr: | ca. 1985 |
| PLZ/Ort: | 46145 Oberhausen |
| Kaufpreis: | 189.000,-€ zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. |
Beschreibung
Von dem Eingangsbereich, welcher Ihnen genügend Platz für eine Garderobe und Weiteres bietet, erreichen Sie die anderen Räumlichkeiten.
Zu Ihrer linken finden Sie die Küche. Diese ist bereits mit einer perfekt an den Grundriss angepassten Küchenzeile, einschließlich Elektrogeräten und großer Arbeitsfläche ausgestattet. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten!
In dem großen Wohn-Essbereich können Sie sich gestalterisch ausleben! Von hieraus gelangen Sie auch auf den Balkon. Dort können Sie ihren Feierabend genießen! Es gibt genug Platz für Familie und Freunde.
Zudem ist der Wohn-Essbereich wegen der großen Fensterfront stets von Tageslicht durchflutet.
Das Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet. Die übergroße Eckdusche mit Kunststofffronten rundet diesen Raum ab.
Desweiteren gibt es 2 Räume, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
In den letzten Jahren wurde das Haus und auch die Wohnung regelmäßig auf den neuesten Stand gebracht. Auf der folgenden Seite finde Sie dazu eine genau Auflistung. Eine Garage gehört ebenso mit zu dieser interessanten Immobilie.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Ausstattung:
- Garage
- Großer Balkon
- Rollläden in allen Räumen!
- Laminatboden + Fliesen in der gesamten Wohnung
- Kellerraum
- Einbauküche inklusive
Daten
| Wohnungstyp: | Dachgeschosswohnung |
| Wohnfläche: | ca. 77m² |
| Grundstücksfläche: | Gesamt: ca.492m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 3,5 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Keller: | ja |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Gas-Heizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis Verbrauch: 78,0 kWh (m²*a) - Energieträger: Gas |
| Hausgeld: | 245,27€ inkl. 92,08 Rücklagenzuführung |
| Bezugsfrei ab: | Nach Vereinabrung |
| Kaufpreis: | 189.000.- € |
| Provision für Käufer: | Kaufpreis zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. |
Lage
Das Haus liegt in sehr guter Lage von Oberhausen-Sterkrade, in einer ruhigen Anliegerstraße. Trotzdem haben Sie perfekte Anbindung an das Autobahnkreuz A2/A3, mit allen wichtigen Verbindungen. Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig - Lebensmittelläden, Drogerie, Getränkeshop und Bäcker. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Co. sind rund um zu finden. Für eine Auszeit im Grünen, mit ausgedehnten Spaziergängen, lädt Sie die Sterkrader Heide ein, welche sich direkt an die Hirschstraße anschließt.
Kontakt & Anfrage
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Kontaktdaten
Kontakt
Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
