Gepflegtes 4-Familienhaus mit freier TOP-modernisierter Erdgeschoss-Wohnung in Oberhausen Schmachtendorf!

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 265 m² und verteilt sich auf 4 Wohnungen:
Zwei Wohnungen mit ca. 92 m² und zwei kleinere Appartements mit ca. 40 m² und 41 m².
Die Erdgeschoß-Wohnung wurde kernsaniert. Die komplette Elektroinstallation wurde erneuert und auch die beiden Durchlauferhitzer in beiden Bädern wurden erneuert. Sämtliche Wand- und Bodenbelege sind erneuert und durch einen, schwimmend verlegten, 3 mm starkem und 14 mm hohem, Parketteichenboden zzgl. Trittschalldämmung im ganzen Wohnbereich ersetzt.
In den beiden Badezimmern wurden die Böden und die Wände im Nassbereich mit einer modernen Fliese neu gefliest. Außerdem wurde die Frisch- und Abwasserverrohrung innerhalb des großen Bades erneuert. Alle Armaturen sind neu, davon die meisten von der Firma Grohe und Hansgrohe. Alle Heizkörper, sowie Türen und Türzargen der Wohnung wurden erneuert.
Alle Fenster in der Wohnung wurden gegen dreifachisolierverglaste Fenster mit integrierten elektrischen Rollladenkästen ausgetauscht.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit 92 m² und die beiden Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. 40 m² und 41 m² wurden durch den Vorbesitzer modernisiert. Die Bäder sind hell gefliest, die Fenster zweifach verglast.
Das Haus ist komplett unterkellert, jedem Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung, es ist ein gemeinsamer Waschkeller vorhanden. Außerdem gehören zwei vermietete Garagen hinter dem Haus zum Objekt.
Bei einer Vollvermietung des Hauses könnten sich die jährlichen Mieteinnahmen/Rohertrag auf 34.836,00 € belaufen.

Ausstattung:

• Modernisiertes/Saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
• Top sanierte und freie Erdgeschoss-Wohnung
• Zwei Garagen
• Voll unterkellert
• Ruhige Wohnlage