Gesamtpaket: 2 x Doppelhäuser 1 x top saniert und 1 x sanierungsbedürftig in Oberhausen Sterkrade !

Zum Verkauf stehen zwei Doppelhäuser. Ein Objekt ist vollständig saniert und das zweite Doppelhaus ist sanierungsbedürftig und bietet attraktives Entwicklungspotenzial.
Bei der sanierten Doppelhaushälfte (Haus 1) handelt es sich um ein klassisches Einfamilienhaus. In diesem sanierten Einfamilien-Doppelhaus erwarten Sie ca. 140 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Wintergarten, ein Ess-Zimmer, zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, ein Bad und ein Gäste-WC.
Die Wohnfläche unterteil sich auf ca. 77 m² im Erdgeschoß und ca. 60 m² im
Obergeschoss. Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 225 m².
Das Haus wird zum 01.03.2026 frei.
Bei der zweiten Doppelhaushälfte (Haus 2) handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. In dieser Immobilie ist die Wohnung im Erdgeschoss, eine 2-Zimmer-Wohnung mit 49 m², zur Zeit vermietet.
Die Wohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 59 m² ist großzügig geschnitten, sie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Darüber hinaus stehen im Dachgeschoss vier weitere Zimmer mit einer Wohnfläche von
ca. 57 m² zur Verfügung, die bei einer Sanierung dem 1. Obergeschoss zugeordnet und
als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden könnten.
Die Versorgung des Hauses 2 erfolgt durch die Heizungsanlage im Haus 1.
Die Immobilien ist vollunterkellert.
Es handelt sich um eine interessante Kapitalanlage, die in Verbindung mit der Selbstnutzung einer Immobilie prima kombiniert werden kann.

Ausstattung:

•2 x Doppelhäuser
•ein Doppelhaus komplett saniert - zur Zeit vermietet
•ein sanierungsbedürftiges Doppelhaus mit zwei Wohnungen
•Tolle Kapitalanlage in Verbindung mit Selbstnutzung
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten