Bei diesem interessanten Objekt handelt es sich um den Verkauf eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten zur Kapitalanlage.
| Wohnfläche: | 454m² |
| Grundstück: | ca. 910m² |
| Baujahr: | ca. 1970 |
| PLZ/Ort: | 46145 Oberhausen-Sterkrade |
| Kaufpreis: | 849.000€ zzgl. Maklercourtage 4,76 % inkl. MWSt vom beurkundeten Kaufpreis |
Beschreibung
Die gesamte Immobilie sowie das Grundstück wurden über die Jahre immer pfleglich behandelt, was sich auch heute noch widerspiegelt.
Die Mieterstruktur des Hauses ist ruhig und zusammengewachsen.
Die Grundstückgröße beträgt ca. 900 m² und ist mit 6 Garagen bebaut, wobei auf dem großzügigen Grundstück noch weitere Garagen erstellt werden könnten. Das Haus wurde ca. 1970 erstellt und verfügt über 7 Wohneinheiten, die zwischen 45m² und 80m² groß sind. Die Wohnungen sowie die 6 Garagen sind alle vermietet.
Austattung:
- Vollvermietet
- Zufahrt zum Garagenhof über manuelles Tor zu erreichen
- Loggien
- Waschküche
- Kellerräume
- Rollläden
- Gegensprechanlage
Daten
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksfläche ca: | 910 m² |
| Wohnfläche ca: | 454m² |
| Etagenanzahl: | 3 |
| Schlafzimmer: | |
| Badezimmer: | 7 |
| Gäste WC: | Nein |
| Keller: | Vollunterkellert |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Bauphase: | Haus fertiggestellt |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsar: | Öl-Heizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Öl |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 114,9 kWh/(m²*a) |
| Provision für Käufer: | 4,76% einschließlich Mehrwertsteuer |
| Provisionshinweis: | 4,76% einschließlich Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises |
Lage
Zentrale Lage in Sterkrade, sodass öffentliche Verkehrsmittel gut genutzt werden können. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Sterkrader Innenstadt, das " Sterkrader Tor" sowie Ärzte und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen A2/A3und A516 liegen ebenfalls in kurzwegiger Nähe.
Kontakt & Anfrage
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Kontakt
Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.