Dieses gepflegte und sanierte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1969 bietet auf 246 m² Wohnfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche: | ca. 246 m² |
| Grundstück: | ca. 383 m² |
| Baujahr: | ca. 1969 |
| PLZ/Ort: | 46045 Oberhausen |
| Kaufpreis: | 449.000,00€ zzgl. Käufercourtage 4,76 % inkl.19% MwSt |
Beschreibung
Die angebotene Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten:
- Erdgeschoss ca. 83 m² - aktuell leerstehend
- Obergeschoss ca. 92 m² - aktuell leerstehend
- Dachgeschoss ca. 70 m² - Dachgeschoss-Wohnung derzeit vermietet.
Die vermietete Dachgeschosswohnung erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 480,00 € und bietet damit bereits laufende Mieteinnahmen.
Das Haus wurde umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die beiden freien Wohnungen, im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss ermöglichen einen sofortigen Einzug oder eine Neuvermietung nach eigenen Vorstellungen.
Zum Angebot gehören außerdem zwei Garagen, die sanierungsbedürftig sind und zusätzlichen Nutzungs– oder Entwicklungsspielraum bieten.
Die Immobilie überzeugt besonders durch flexible Nutzbarkeit wie Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und
Arbeiten unter einem Dach oder als attraktive Kapitalanlage.
Ausstattung:
- Drei Wohneinheiten
- Zwei Wohnungen sofort verfügbar
- Dachgeschoss-Wohnung vermietet
- Gepflegter Zustand
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Daten
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche: | ca. 246 m² |
| Nutzfläche: | ca. 50 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 383 m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 9 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 6 |
| Garage/Stellplatz: | 2 Garagen |
| Keller: | Unterkellert |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis, 247,7 kWh/(m²*a) , Erdgas |
| Mieteinnahmen: | Kaltmiete 480,00 € pro Monat |
| Bezugsfrei ab: | Nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 449.00,00€ |
| Provision für Käufer: | zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. MWSt. |
Lage
Diese interessante Immobilie liegt in der Nähe der Oberhausener Innenstadt.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Größere Einkaufszentren wie das BERO Einkaufszentrum und das Markt Center Styrum sind mit dem Fahrrad oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahn Mülheim-Styrum A40 in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Kontakt & Anfrage
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Kontaktdaten
Kontakt
Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.