Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1967 in massiver
Bauweise errichtet, von den Eigentümern als Bauherren begleitet
und ist seither im Familienbesitz.
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche: | 460 m² |
| Grundstück: | 1251 m² |
| Baujahr: | 1967 |
| PLZ/Ort: | Oberhausen |
| Kaufpreis: | 829.000€ zzgl. Maklercourtage 4,76 % inkl. MWSt vom beurkundeten Kaufpreis |
Beschreibung
Die 6 Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Etagen mit jeweils
2 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:
EG - rechts ca. 92 m² Wohnfläche mit Balkon, großem Garten und Terrasse.
EG - links ca. 82 m² Wohnfläche mit Balkon
I. OG - rechts ca. 92 m² Wohnfläche mit Balkon
I. OG - links ca. 82 m² Wohnfläche mit Balkon
II. OG - rechts ca. 55 m² Wohnfläche mit Dachgaube
II. OG - rechts ca. 55 m² Wohnfläche mit Dachgaube
Zu den Wohnungen gehört jeweils eine Garage bzw. Stellplatz.
Die Mieteinnahmen betragen netto 34.924,24 € pro Jahr.
Austattung:
- Erdgeschoss-Wohnung mit großem Garten und Gartenhaus
- EG-Wohnung rechts komplett neu renoviert im Jahre 2017
- 4 Garagen
- 4 Balkone
- neues Dach eingedeckt und isoliert im Jahre 2005
- 2-3 Stellplätze
- Waschküche / Kellerräume uvm.
Daten
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche: | 460 m² |
| Nutzfläche: | 120 m² |
| Grundstücksfläche: | 1251 m² |
| Etage: | 3 |
| Zimmer: | 18 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 6 |
| Garage/Stellplatz: | 4 |
| Keller: | Ja |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis; 167,6 kWh (m²a) |
| Mieteinnahmen: | Die Mieteinnahmen betragen netto 34.924,24 € pro Jahr. |
| Kaufpreis: | 829.000€ |
| Provision für Käufer: | zzgl. Maklercourtage 4,76 % inkl. MWSt vom beurkundeten Kaufpreis |
Lage
Sie wohnen in einer ruhig gelegenen Seitenstraße von Oberhausen-Schmachtendorf. Sowohl die Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch der Oberhausener Stadtwald sind fußläufig zu erreichen. Auch City von Oberhausen- Schmachtendorf ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindungen an die Autobahnen A2 und A3 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen
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Kontaktdaten
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Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.