Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen, 4 Garagen, 2 Stellplätzen und schönem Grundstück!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1967 in massiver
Bauweise errichtet, von den Eigentümern als Bauherren begleitet
und ist seither im Familienbesitz.

 

Haustyp:Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:460 m²
Grundstück:1251 m²
Baujahr:1967
PLZ/Ort:Oberhausen
Kaufpreis:829.000€ zzgl. Maklercourtage 4,76 % inkl. MWSt vom beurkundeten Kaufpreis

 

Beschreibung

Die 6 Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Etagen mit jeweils
2 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:
EG - rechts ca. 92 m² Wohnfläche mit Balkon, großem Garten und Terrasse.
EG - links ca. 82 m² Wohnfläche mit Balkon
I. OG - rechts ca. 92 m² Wohnfläche mit Balkon
I. OG - links ca. 82 m² Wohnfläche mit Balkon
II. OG - rechts ca. 55 m² Wohnfläche mit Dachgaube
II. OG - rechts ca. 55 m² Wohnfläche mit Dachgaube
Zu den Wohnungen gehört jeweils eine Garage bzw. Stellplatz.
Die Mieteinnahmen betragen netto 34.924,24 € pro Jahr.

 

Austattung:

  • Erdgeschoss-Wohnung mit großem Garten und Gartenhaus
  • EG-Wohnung rechts komplett neu renoviert im Jahre 2017
  • 4 Garagen
  • 4 Balkone
  • neues Dach eingedeckt und isoliert im Jahre 2005
  • 2-3 Stellplätze
  • Waschküche / Kellerräume uvm.

 

Daten

Haustyp:Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:460 m²
Nutzfläche:120 m²
Grundstücksfläche:1251 m²
Etage:3
Zimmer:18
Schlafzimmer:6
Badezimmer:6
Garage/Stellplatz:4
Keller:Ja
Objektzustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis:Liegt zur Besichtigung vor
Mieteinnahmen:Die Mieteinnahmen betragen netto 34.924,24 € pro Jahr.
Kaufpreis:829.000€
Provision für Käufer:zzgl. Maklercourtage 4,76 % inkl. MWSt vom beurkundeten Kaufpreis

Galerie

Lage

Sie wohnen in einer ruhig gelegenen Seitenstraße von Oberhausen-Schmachtendorf. Sowohl die Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch der Oberhausener Stadtwald sind fußläufig zu erreichen. Auch City von Oberhausen- Schmachtendorf ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindungen an die Autobahnen A2 und A3 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen

Grundrisse

Kontakt & Anfrage

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Kontakt

Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn

Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen

Telefon:  +49 (0)208 / 386 71 71
Fax:  +49 (0)208 / 386 71 70
E-Mail:  Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

 

Anfahrt


 

Öffnungszeiten

Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.