Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen und eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
| Haustyp: | Etagenwohnung |
| Wohnfläche: | ca. 65 m² |
| Baujahr: | ca.1962 |
| PLZ/Ort: | 46145 Oberhausen |
| Kaufpreis: | 139.000,00€ zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl.19% MwSt. |
Beschreibung
Diese vor ca. 2 Jahren frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand und einen durchdachten Grundriss.
Der großzügige Wohn– und Essbereich ist offen gestaltet und schafft eine helle, einladende Wohnatmosphäre mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen einladen.
Im Zuge der Renovierung wurden neue Böden verlegt sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne geschaffen, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum.
Ausstattung:
- Zentrale und ruhige Lage
- 2 Balkone
- Kellerraum
- Gepflegtes Wohnhaus
- Heizung: Fernwärme
- Frei nach Absprache
Daten
| Haustyp: | Etagenwohnung |
| Wohnfläche: | ca. 65 m² |
| Nutzfläche: | ca. 5 m² |
| Etage: | 1 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Keller: | Kellerraum vorhanden |
| Objektzustand: | Vollständig renoviert |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis, 129 kWh/(m²*a) ,Fernwärme |
| Hausgeld: | 290,00€ |
| Bezugsfrei ab: | Nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 139.000,-€ |
| Provision für Käufer: | zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl.19% MwSt. |
Lage
Zentral in Sterkrade gelegen, sodass öffentliche Verkehrsmittel gut genutzt werden können. Geschäfte des täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Sterkrader Innenstadt, das Sterkrader Tor sowie Ärzte und Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen. Auch die Anbindung an die A 2, A 3 und die A 42 und an die öffentlichen Verkehrsmittel runden die gute Lage ab.
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Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
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Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.