Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 155 m².
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche: | ca. 155,05m² = WE1 80,63m² - WE2 30,52m² - WE3 43,90m² |
| Grundstück: | ca. 420m² |
| Baujahr: | ca. 1920 Kernsanierung 1993 Anbau Garage 1993 |
| PLZ/Ort: | 46145 Oberhausen |
| Kaufpreis: | 289.000,-€ (Kaufpreis zzgl. 4,76 % Käufercourtage) |
Beschreibung
Innerhalb dieses Mehrfamilienhauses befinden sich 3 Wohnungen:
Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 80 m² und hat einen
Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im 1. OG befinden sich 2
weitere Wohnungen, eine Wohnung mit ca. 43 m² und die zweite
Wohnung mit ca. 30 m².
Das Haus wurde massiv gebaut und ist voll unterkellert.
Auf dem 420 m² großen Grundstück befindet sich neben dem
Wohngebäude außerdem eine übergroße Garage.
Die Immobilie wurde im Jahr 1993 kernsaniert. Alle drei Wohnungen sind
freigezogen. Die gesamte Immobilie befindet sich heute in einem
sanierungsbedürftigen Zustand.
Die angebotene Immobilie könnte aber mit handwerklichem Geschick in neuemGlanz erscheinen.
Daten
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche: | ca. 155,05m² = WE1 80,63m² - WE2 30,52m² - WE3 43,90m² |
| Nutzfläche: | ca. 138,81m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 420m² |
| Garage: | ja |
| Keller: | ja |
| Heizungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis; Energiebedarf: 201,18 kWh/(m²a); Energieträger: Gas |
| Kaufpreis: | 289.000,-€ (Kaufpreis zzgl. 4,76 % Käufercourtage) |
Lage
Die Immobilie liegt in Sterkrade Nord unmittelbar am Sterkrader Wald. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Arztpraxen, sowie Schulen und Kindergärten sowie das Einkaufszentrum „Centro“ sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls ist der ÖPNV, sowie das „Autobahnnetz Ruhrgebiet“, um die anliegenden Städte wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf zu erreichen, optimal. Rundherum liegen die Naherholungsgebiete und ermöglichen Ihnen eine vielseitige Freizeitgestaltung.
Kontakt & Anfrage
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Kontaktdaten
Kontakt
Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.