Sonnige Immobilie mit vier Wohneinheiten und traumhaftem Garten in Oberhausen Sterkrade !

Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten.
Im Haupthaus befinden sich drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung ist
aktuell frei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die Dachgeschosswohnung sind vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen.
Ein besonderes Highlight ist die im Anbau befindliche ca. 76 m² große Gartenwohnung über zwei Etagen . Im Erdgeschoss eröffnet sich der direkte Zugang zum liebevoll angelegten, privaten Garten mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstücksanteil von ca. knapp 1.000 m² Gartenfläche - eine grüne Oase, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Sie bietet außerdem ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeitevon Familiengarten über Freizeitfläche bis hin zur attraktiven Vermietung an Gartenliebhaber.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem Kamin und die Küche auch mit direktem Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das gut ausgestattete Familienbad verfügt über eine Dusche und überzeugt durch eine durchdachte Gestaltung.
Das Obergeschoss wird durch einen Balkon ergänzt, der einen weiteren geschützten Außenbereich schafft und das Wohngefühl harmonisch abrundet.
Die Wohnung ist vollständig unterkellert und bietet damit großzügige zusätzliche Nutz– und Abstellfläche. Auch der Außenbereich überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot.
Zur Immobilie gehören drei Garagen sowie drei Stellplätze, die komfortables und sicheres Parken für mehrere Fahrzeuge ermöglichen - ideal für Familien oder Besucher.

Ausstattung:

•Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
•Attraktive Gartenwohnung im genehmigten Anbau aus dem Jahr 1978
•Drei weitere gut aufgeteilte Wohnungen im Haupthaus
•Wohnung im Erdgeschoss im Haupthaus freigezogen
•1.151 m² Grundstück in ruhiger Wohngegend
•Drei Garagen
•Vielseitige Nutzungsmöglich und interessante Kapitalanlage