Vermietete ETW mit eigenem Gartenanteil in einem denkmalgeschützen MFH in Sterkrade!

Objektbeschreibung:
Die Häuser wurden ca. 1930 von der ehemaligen „Gute Hoffnungshütte“ Sterkrade erbaut und wurden für dessen Angestellten genutzt. Heute steht das Haus unter Denkmalschutz! Die Wohnung liegt im 2 OG und verfügt über 3,5 Zimmer und ca. 83,33 m² Wohnfläche. Auf der rechten Seite befindet sich eine geräumige Wohn– Essküche die Platz für einen Essbereich bietet und einen extra Stellplatz für die Waschmaschine. Von der Küche aus erhalten Sie Zutritt zum Balkon und können den schönen Ausblick genießen. Weiter finden Sie auf dieser Seite das Tageslichtbad mit Wanne sowie das Schlafzimmer.
Die derzeitige Mieterin genießt einen Kündigungsschutz.
Die hinter dem Haus befindliche Grünfläche wurde für die Mieter abgegrenzt und werden zu kleinen Gärten hergerichtet. Durch eine neue Aufteilung dieser Fläche, wurde jedem Mieter ein eigenes Gartengrundstück zugeteilt. Das Haus selber wurde über die Jahre stetig in Stand gehalten und wurde noch im Jahre 2019 aufwendig saniert.


Ausstattung:
-2019 Fenster erneuert (Holzrahmen mit
Isolierverglasung)
-2019 Außenwände gedämmt
-2019 Balkone saniert
-Kellerausgang zum Garten
-2 Kellerräume
-Steuerliche Vorteile durch -Denkmalschutz
-Förderungsmöglichkeiten
-Gartenanteil
-Langfristig vermietet


Lage:
Das gut situierte Wohnumfeld bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Verkehrsanbindung sind durch die gut zu erreichenden Autobahnen A516 und die A 3, A 2 und A 42 optimal.


Sonstiges:
Weitere Immobilienangebote und Informationen auf unserer Homepage:

http://www.immobilien-schledorn.de

DES WEITEREN MÖCHTEN WIR DARAUF HINWEISEN, DASS NICHTS GEGEN EINE DISKRETE AUßENBESICHTIGUNG SPRICHT. ALLERDINGS DARF DAS GRUNDSTÜCK, SOWIE DAS HAUS NUR MIT EINEM UNSERER MITARBEITER BETRETEN WERDEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.