Attraktive Gewerberäume im Herzen von Sterkrade

Diese attraktive barrierefreie Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Oberhausen, im Stadtteil Sterkrade, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Die gut erreichbare Lage mit hoher Frequenz und einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.

Die Immobilie wurde zuletzt als Kindertagesstätte genutzt und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, die eine Vielzahl von Nutzungsarten ermöglicht. Der helle, einladende Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, von dem sämtliche Räume erschlossen werden. Auf der linken Seite befindet sich ein großzügiger Schulungs- bzw. Mehrzweckraum, der sowohl vom Eingangsbereich als auch direkt vom Flur zugänglich ist und sich ideal für Schulungen, Beratungen, Kurse oder Büroarbeitsplätze eignet. Rechts des Flurs liegen zwei miteinander verbundene, vielseitig nutzbare Räume. Der vordere Raum profitiert von einer großen Schaufensterfront und bietet eine helle und repräsentative Atmosphäre. Über einen Durchgang ist dieser direkt mit dem dahinterliegenden Raum verbunden, der zusätzlich über den Flur erreichbar ist. Im hinteren Bereich befinden sich ein Abstellraum sowie eine kleine Küche mit Küchenzeile. Zwei separate WC-Anlagen ergänzen das Raumangebot.

Durch die durchdachte Grundrissgestaltung mit mehreren Zugängen und kurzen Wegen eignet sich die Einheit hervorragend für Büros, Schulungs- und Seminarräume, Praxen, Beratungsstellen, Agenturen, Ausstellungsflächen oder soziale Einrichtungen.

Ausstattung

* Zentrale Lage in Sterkrade, nahe Marktplatz
* Heller Eingangsbereich und große Schaufensterfront
* Flexible Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Großzügiger Schulungs- bzw. Mehrzweckraum
* Küche, Abstellraum und zwei WC-Anlagen vorhanden
* Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
* Barrierefreier Zugang