Diese gepflegte Gewerbeeinheit bietet auf ca. 45 m² eine kompakte und funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für verschiedene Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.
| Haustyp: | Mehrfamilien/Gewerbe |
| Gewerbefläche: | ca. 45m² |
| PLZ/Ort: | 46045 Oberhausen |
| Warmmiete: | 570,00€ |
Beschreibung
Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1997 errichteten Gebäudes und verfügt über zwei Nutzungsräume, eine kleine Diele, eine Teeküche sowie ein WC. Von der Diele aus sind alle Bereiche der Gewerbeeinheit direkt erreichbar.
Der erste, zur Straßenseite gelegene Nutzungsraum bietet sich aufgrund seiner hellen und freundlichen Atmosphäre beispielsweise als Empfangs- oder Büroraum an. Das vorhandene Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und schafft einen einladenden Arbeitsbereich.
Der zweite Nutzungsraum bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum kleinen Garten.
Zur Gewerbeeinheit gehören insgesamt drei Stellplätze, die sich unmittelbar am Gebäude befinden und eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Kunden ermöglichen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Die Gewerbeeinheit ist mit Teppichboden ausgestattet und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich im Oberhausener Ortsteil Alt-Oberhausen und bietet einen gut erreichbaren Standort für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
Ausstattung
• 2 Nutzungsräume
• Hochparterre
• Heller Empfangs-/Büroraum mit Straßenfenster
• Teeküche
• WC
• Kleiner Garten
• 3 Stellplätze
• Eigener Kellerraum
• Teppichboden
Daten
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus/Gewerbe |
| Gewerbefläche: | ca. 45m² |
| Nutzfläche: | ca. 5m² |
| Etage: | Hochparterre |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 3 Stellplätze |
| Keller: | vorhanden |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | liegt zur Besichtigung vor |
| Bezugsfrei ab: | ab sofort |
| Provision für Mieter: | 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. |
| Miete/Nebenkosten: | 440,00€ Kaltmiete zzgl. 130,00€ Nebenkosten |
| Kaution: | 3 Monatskaltmieten |
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt in einem zentralen und gut frequentierten Umfeld von Oberhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz sind Innenstadt, Hauptbahnhof und umliegende Stadtteile schnell erreichbar.
Kontakt & Anfrage
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Kontaktdaten
Kontakt
Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.