Diese vielseitige Gewerbeeinheit empfängt Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich auf eine großzügige Fläche von ca. 135 m².
| Haustyp: | Mehrfamilien/Gewerbe |
| Gewerbefläche: | 153 m² |
| PLZ/Ort: | 46145 Oberhausen |
| Kaltmiete: | 995,00 € VB |
Beschreibung
Dank der großen Fensterfronten sind alle Räumlichkeiten zu jeder Tageszeit in natürliches Licht getaucht, was eine freundliche und motivierende Arbeitsatmosphäre schafft.
Die Einheit ist intelligent aufgeteilt und umfasst vier separate Büroräume, 2 davon sind durch praktische Verbindungstüren miteinander verknüpft.
Ein einladender, durch eine elegante Glaswand abgetrennter Eingangsbereich bietet Ihren Kunden und Mitarbeitern einen repräsentativen Empfang.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine integrierte Küchenzeile sowie 2 separate WCs.
Ein besondere Highlight für die Sicherheit Ihrer Unterlagen ist der vorhandene Tresorschrank. Zusätzlich bieten große abschließbare Einbauschränke in allen Räumen weiteren, sicheren Stauraum.
Zusätzlich gehört zur Gewerbeeinheit ein Stellplatz und drei Kellerräume!
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für verschiedene Konzepte:
Ob als moderne Arztpraxis, Physiotherapie-Zentrum oder klassische Büroeinheiten-hier finden Sie Raum für Ihren Erfolg.
Aufgrund der Nähe zu mehreren weiterführenden Schulen wäre das Objekt zudem ideal für ein Nachhilfe Institut geeignet.
Ausstattung:
- 4 separate Büros, welche durch praktische Verbindungstüren mit einander verknüpft sind
- 1 Raum mit Küchenzeile
- 2 separate Toiletten
- 1 Tresor
- Einbauschränke in allen Büros
- Große Fensterfronten in alle Räumen
- Heller und offener Eingangsbereich
- Ein Stellplatz
- 3 Kellerräume
Daten
| Haustyp: | Mehrfamilien/Gewerbe |
| Gewerbefläche: | ca. 153m² |
| Etage: | 1 |
| Zimmer: | ca. 4 |
| Stellplatz: | 1 |
| Keller: | 3 |
| Objektzustand: | normal |
| Energieausweis: | liegt zur Besichtigung vor |
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Provision für Käufer: | 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. |
| Miete/Nebenkosten: | 995,00 € VB zzgl. 325,00 € NK inkl. Heizung |
| Kaution: | 2 Monatskaltmieten |
Lage
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Sterkrader, in direkter Näher zum belebten Bushaltestelle „Hagelkreuz“. In Fußläufiger Nähe befinden sich 2 Krankenhäuser, diverse Ärzte und mehrere weiterführende Schulen. Des Weiteren zieht auch das technische Rathaus und die Bürgerservicestelle viel Publikum nach Sterkrade. In der nahen Umgebung stehen ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.
Kontakt & Anfrage
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Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.