Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, mit acht Wohnungen, aus dem Baujahr 1972 auf einem 1.161 m² großen Grundstück.
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche: | ca. 574 m² |
| Grundstück: | ca. 1.161 m² |
| Baujahr: | ca. 1972 |
| PLZ/Ort: | 46145 Oberhausen |
| Kaufpreis: | 727.000,-€ zzgl. Käufercourtage 4,76 % inkl.19% MwSt. |
Beschreibung
Die jährliche Mieteinnahme der Wohnungen beträgt 37.512,00 €.
Sieben Mietwohnungen sind langjährig für ca. 6,00 € pro m² vermietet, die 8. Wohnung wird von einem Eigentümer selbst genutzt. Eine Mietanpassung könnte somit noch stattfinden.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 574 m², verteilt auf sechs Wohnungen mit ca. 78 m² und zwei Wohnungen mit 53 m².
Von den acht Wohnungen haben vier Wohnungen einen Balkon. Die beiden Erdgeschoss-Wohnungen haben jeweils einen Zutritt zum Garten mit einer kleinen Terrasse.
Zu den größeren Renovierungsmaßnahmen gehörte zum Beispiel die Erneuerung der Haustür im Jahr 2016, die Erneuerung des Treppenhauses vor ca. 15 Jahren und die Erneuerung der Heizung im Jahr 2010. Alle Fenster wurden im Laufe der Jahre erneuert und sind isoliert und doppelt verglast.Bei Mieterwechsel wurden die Bäder durch neue Waschbecken, neue Badewannen, neue Toiletten und neue Fliesen aufgefrischt.
Das Haus ist komplett unterkellert, jedem Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung, außerdem ist ein gemeinsamer Waschkeller vorhanden.
Zu dieser sehr interessanten Immobilie gehören außerdem 13 Garagen, davon 11 Garagen auf einem in unmittelbarer Nähe gelegenen Garagenhof und zwei weiteren Garagen am Haus. Alle Garagen sind langjährig vermietet, die jährliche Mieteinnahme der Gargen beträgt 8.580,00 €.
Die gesamten Mieteinnahmen (Netto-Kaltmieten) der Wohnungen und der Garagen beträgt insgesamt jährlich 46.092,00 €.
Ausstattung:
- Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- Gartenfläche hinter dem Haus
- 13 Garagen
- Voll vermietet
- Ruhige Wohnlage
Daten
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche: | ca. 574 m² |
| Nutzfläche: | ca. 70 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.161 m² |
| Zimmer: | 22 |
| Schlafzimmer: | 14 |
| Badezimmer: | 8 |
| Garage/Stellplatz: | 13 Garagen |
| Keller: | komplett unterkellert |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 112 kWh/(m²*a) , Gas |
| Mieteinnahmen: | (Netto-Kaltmieten) der Wohnungen und der Garagen beträgt insgesamt jährlich 46.092,00 € |
| Kaufpreis: | 727.000,-€ |
| Provision für Käufer: | zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. 19 % MWSt. |
Lage
Diese interessante Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, in einer ruhigen Stichstraße von Oberhausen-Sterkrade. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten,
Arztpraxen, Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe mit dem PKW zu erreichen.
Im Zentrum von Oberhausen sind weiterführende Schulen, Krankenhaus und Behörden sowie Sport- und Freizeitstätten vorhanden. Die Autobahn A3, A42 ist in wenigen Autominuten zu
erreichen.
Kontakt & Anfrage
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Kontaktdaten
Kontakt
Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.