Attraktives Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohnungen - solide Kapitalanlage in Stadtmitte

Das Gebäude verfügt über fünf vermietete Wohnungen und überzeugt durch seine massive Bauweise (Betondecken), die funktionale Aufteilung sowie den attraktiven Außenbereich mit insgesamt ca. 398 m² großer Grundstücksfläche. Zum Grundstück gehört ein hinterwärtiges Hofgelände mit zusätzlicher Gebäudebebauung.

Die Wohnfläche von ca. 370 m² verteilt sich wie folgt:

• Erdgeschoss ca. 55 m²
• Erdgeschoss ca. 33 m²
• 1. Obergeschoss ca. 98 m²
• 2. Obergeschoss ca. 98 m² und
• Dachgeschoss ca. 86 m²

Das Gebäude wurde über die Jahre immer wieder solide instandgehalten, so erfolgte die Dachneueindeckung im Jahr 1996. Die Elektroinstallation des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1993.
Auch die Bäder und Sanitärinstallationen entsprechen im wesentlichen dem Ausstattungsstand von 1993. Somit bietet Ihnen diese Immobilie eine solide Basis.
Eine besondere Bereicherung stellt die barrierefreie zugängliche Erdgeschosswohnung dar. Sie verfügt über eine eigene Terrasse und bietet zudem einen direkten Zugang zum Hof- und Gartenbereich.
Dadurch entsteht ein attraktiver privater Außenbereich, der die Wohnung insbesondere für langfristige Mietverhältnisse interessant macht.
Ein vorhandener Keller schafft zusätzlichen Stauraum und ergänzt das funktionale Raumangebot des Mehrfamilienhauses.
Die Kombination aus fünf vermieteten Wohnungen, massiver Bauweise, erneuerter Gastherme
der Zentralheizung, Dachneueindeckung, vorhandener Kellerflächen sowie einem attraktiven Außenbereich macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Anleger, die Wert auf einen bestehenden Mietbestand und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.
Eine Besichtigung lohnt sich.

Ausstattung

*Solide Kapitalanlage
*Alle fünf Wohnungen sind vermietet
*Gartengrundstück mit Gewächshaus und gemauerten Schuppen
*Gepflegtes Mehrfamilienhaus
*In zentraler Lage von Gladbeck