Charmantes Zweifamilien-Reihenhaus mit schönem mediterranen Garten!

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 191 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Durch die direkte Verbindung zum Garten entsteht eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs in den Außenbereich. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet auf ca. 123 m² eine großzügige Raumaufteilung. Insgesamt stehen hier sechs Zimmer zur Verfügung, wobei zwei Räume als Durchgangszimmer mit Treppenbereich gestaltet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein großes Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der schön angelegte mediterrane Garten. Eine kleine Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der vorhandene Pool an warmen Tagen für zusätzlichen Freizeitwert sorgt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der Keller verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten.
Für eine zeitgemäße und effiziente Energieversorgung wurde von den Vorbesitzern eine Solaranlage angemietet. Der bestehende Vertrag kann – vorbehaltlich der vertraglichen Voraussetzungen – vom Käufer mit 135,-€ mtl. übernommen werden.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges Zuhause mit großzügigem Raumangebot, zwei Wohneinheiten und einem attraktiven Außenbereich.

Ausstattung: 

• Zwei Wohneinheiten
• Voll unterkellert
• Mediterran angelegter Garten mit Aufstellpool
• Solaranlage ( Mietmodell, Vertragsübernahme durch Käufer möglich)