Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Top-Lage von Oberhausen-Sterkrade

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1994 fertiggestellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m².

 

Haustyp:Doppelhaushälfte
Wohnfläche:ca. 125 m²
Grundstück:ca. 255 m²
Baujahr:1994
PLZ/Ort:46145 Oberhausen
Kaufpreis:399.000,-€ zzgl. 2,38% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

 

Beschreibung

Der Hauseingang befindet sich auf der Seite des Hauses mit direktem Zugang zur Garage. Durch diese Bauweise findet das Tageslicht-Gäste-WC und die Küche ausreichend Platz und sind zur Straße ausgerichtet. Das Treppenhaus wirkt dadurch auch sehr offen und sehr hell. Durch den seitlichen Eingang weicht diese Immobilie von der Standardbauweise der Doppelhaushälften ab. Auch das Wohnzimmer wirkt sehr offen und hell, da neben dem großen Wohnzimmerfenster auch noch ein weiteres Fenster seitlich zur Garage eingebaut wurde. Vom Wohnzimmer aus kann man die Terrasse und den übersichtlichen Garten betreten. Auch der Zutritt zur Garage ist vom Garten aus möglich.


Das Haus insgesamt verfügt über fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer: im 1. Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit einem Tageslichtfamilienbad mit Dusche und im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer auch mit einem Bad mit Badewanne.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet auch dort weiteren Stauraum oder aber auch Platz für einen Hobbykeller.
Dieses junge Haus ist perfekt für eine Familie geeignet und kann mit etwas handwerklichem Geschick schnell zu Ihrem neuen und gemütlichen Zuhause werden.

Ausstattung:

  • Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994

  • Voll unterkellert

  • Schönes Dachstudio

  • Garage direkt am Haus

  • Elektrische Markise

  • Bad im 1. OG mit Dusche -  im Dachgeschoss mit Badewanne

 

Daten

Haustyp:Doppelhaushälfte
Wohnfläche:ca. 125 m²
Nutzfläche:ca. 35 m²
Grundstücksfläche:ca. 255 m²
Zimmer:5
Schlafzimmer:3
Badezimmer:3
Garage/Stellplatz:1
Keller:ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis:Bedarfsausweis ,168,6 kWh/(m²*a) , Gas, 1994
Bezugsfrei ab:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:399.000,-€
Provision für Käufer:zzgl. 2,38% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
  
  

Galerie

Lage

Sterkrade ist als attraktiver Wohn– und Geschäftsstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Die Anbindungen an den ÖVPN sowie der Anschluss an das "Autobahnnetz Ruhrgebiet", um die anliegenden Städte wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf, etc. zu erreichen, sind optimal.

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Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn

Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen

Telefon:  +49 (0)208 / 386 71 71
Fax:  +49 (0)208 / 386 71 70
E-Mail:  Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

 

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Öffnungszeiten

Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.