Doppelhaushälfte mit überdachter Terrasse, individuellem Garten und Garage in Oberhausen Sterkrade zu verkaufen!
Außergewöhnlich schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934 mit
3,5 Zimmern auf einem 422 m² großem Grundstück mit Garage und
sehr gepflegtem Garten und einem Anbau, welcher im Moment als
herrlich große Werkstatt genutzt wird, in beliebter Lage von Oberhausen-
Sterkrade.
Haustyp: | Doppelhaushälfte |
Wohnfläche: | 75m² |
Grundstück: | 422m² |
Baujahr: | 1934 |
Modernisierung: | 2014 |
PLZ/Ort: | 46145 Oberhausen |
Kaufpreis: | 299.000,-€ |
Beschreibung
Die Eigentümer dieser Immobilie haben 2014 den Strom, die Fenster und den Brenner der Heizung erneuern lassen und auch das Dach wurde 2014 neu isoliert und neu eingedeckt.
Die Außenfassade ist teilweise mit Schiefer verkleidet
worden. Die Raumaufteilung verteilt sich über 1,5 Etagen. Im Erdgeschoss befindet
sich ein Wohnzimmer, eine hübsche Wohnküche, ein Bad mit Dusche und der Zugang zu
ca. 20 m² großen Terrasse und dem sehr schönem Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei kleine Zimmer und der Aufgang zum Dachgeschoss (Nutzfläche) welches auch ausgebaut wurde und Platz für zwei kleine Räume bietet. Besonders zu erwähnen ist, dass im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss eine festinstallierte Klimaanlage eingebaut wurde, alle Fenster haben Rollläden, die Rollläden der Dachfenster haben einen elektrischen Antrieb sowie Fliegengitter und in allen Räumen befindet sich ein TV-Anschluss.
Das Haupthaus ist unterkellert dort befindet sich der Waschkeller sowie ein weiterer Kellerraum. Diese Immobilie ist im einem außergewöhnlich gepflegtem Zustand mit vielen interessanten Details und auch die schöne Wohnküche ist im Preis enthalten.
Das Highlight der Immobilie die überdachte gemütliche Terrasse mit dem wunderschön angelegtem Garten und dem Anbau, dieser zur zeit als große Werkstatt genutzt wird.
Abgerundet wird das Ganze durch einer Garage, die auch einen Zugang zum Grundstück hat, und einem davor liegendem Stellplatz.
Daten
Haustyp: | Doppelhaushälfte |
Wohnfläche: | 75m² |
Nutzfläche: | 15m² |
Grundstücksfläche: | 422m² |
Etage: | 1,5 |
Zimmer: | 3,5 |
Schlafzimmer: | 3 |
Badezimmer: | 1 |
Garage/Stellplatz: | jeweils 1 |
Keller: | ja |
Heizungsart: | Gas |
Energieausweis: | liegt zur Besichtigung vor |
Kaufpreis: | 299.000,-€ |
Provision für Käufer: | Kaufpreis zzgl. 2,38% Käufercourtage |
Lage
Diese interessante Immobilie liegt in an belebten Straße im Wohngebiet von Oberhausen-Sterkrade. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Im Zentrum von Oberhausen sind weiterführende Schulen, Krankenhaus und Behörden sowie Sport- und Freizeitstätten vorhan- den. Die Autobahn A3, A42 ist in wenigen Autominuten zu
erreichen.
Kontakt & Anfrage
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Kontaktdaten
Kontakt
Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.