Diese schöne Doppelhaushälfte wurde ca. 1957 gebaut und verfügt über
eine Wohnfläche von ca. 114 m². Der Anbau wurde ca. 1967 erstellt.
Wohnfläche: | ca. 114 m² |
Grundstück: | ca. 437 m² |
Baujahr: | ca. 1957 |
PLZ/Ort: | 46119 Oberhausen-Klosterhardt |
Kaufpreis: | 298.000€ zzgl. Maklercourtage 2,38 % inkl. MWSt vom beurkundeten Kaufpreis |
Beschreibung
Die Räume erstrecken sich im Erdgeschoss über ein schönes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Sowie ein Anbau, dieser bisher als Esszimmer genutzt wurde, von dort hat man einen schönen Blick in den Garten und auch den Zugang auf die Terrasse auf der Sie schöne Stunden im Freien verbringen können. Das Obergeschoss teilt sich auf 3 Räume auf, die als Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Tageslichtbad. Die Installation einer Küche wäre auch möglich, wenn Sie das Haus als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten. Ein großzügiger Spitzboden zur reinen Nutzfläche mit Einschubleiter ist ebenfalls vorhanden. Der Keller bietet eine Waschküche/Heizraum, sowie 4 Abstellräume. Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen und Erholen. Abgerundet wird die Immobilie durch 2 Garagen, wobei die Garage an der Hausseite mit einem elektrischen Tor versehen ist, die hintere Garage zur Zeit als Gartenabstellraum benutzt wird.
Das Haus hat eine schöne Aufteilung und kann mit etwas handwerklichem Geschick aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden.
Austattung:
- Großzügiger Garten
- 2 Garagen
- Terassenzugang vom Anbau mit Terassenüberdachung
- 3 bis 4 Schlafräume
- Küchenzeile kann übernommen werden
- 2 Tageslichtbäder
Daten
Haustyp: | Einfamilienhaus |
Grundstücksfläche ca: | 437 m² |
Wohnfläche ca: | 114 m² |
Etagenanzahl: | 2 |
Schlafzimmer: | 2 |
Badezimmer: | 2 |
Gäste WC: | Nein |
Keller: | Ja |
Objektzustand: | Gepflegt |
Bauphase: | Haus fertiggestellt |
Qualität der Ausstattung: | Normal |
Heizungsart: | Gas-Heizung |
Wesentlicher Energieträger: | Gas |
Energieausweis: | vorhanden |
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Endenergieverbrauch: | 150,9 kWh/(m²*a) |
Provision für Käufer: | 2,38% einschließlich Mehrwertsteuer |
Provisionshinweis: | 2,38 % einschließlich Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. |
Lage
Klosterhardt ist als attraktiver Wohn– und Geschäftsstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Die Anbindungen an den ÖVPN sowie der Anschluss an das "Autobahnnetz Ruhrgebiet", um die anliegenden Städte wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf, etc. zu erreichen, sind optimal.
Kontakt & Anfrage
Anfrage senden
Kontakt
Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.