Einfamilien-Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück und 2 Garagen in Klosterhardt

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde ca. 1957 gebaut und verfügt über
eine Wohnfläche von ca. 114 m². Der Anbau wurde ca. 1967 erstellt.

 

Wohnfläche:ca. 114 m²
Grundstück:ca. 437 m²
Baujahr:ca. 1957
PLZ/Ort:46119 Oberhausen-Klosterhardt
Kaufpreis:298.000€ zzgl. Maklercourtage 2,38 % inkl. MWSt vom beurkundeten Kaufpreis

 

Beschreibung

Die Räume erstrecken sich im Erdgeschoss über ein schönes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Sowie ein Anbau, dieser bisher als Esszimmer genutzt wurde, von dort hat man einen schönen Blick in den Garten und auch den Zugang auf die Terrasse auf der Sie schöne Stunden im Freien verbringen können. Das Obergeschoss teilt sich auf 3 Räume auf, die als Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Tageslichtbad. Die Installation einer Küche wäre auch möglich, wenn Sie das Haus als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten. Ein großzügiger Spitzboden zur reinen Nutzfläche mit Einschubleiter ist ebenfalls vorhanden. Der Keller bietet eine Waschküche/Heizraum, sowie 4 Abstellräume. Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen und Erholen. Abgerundet wird die Immobilie durch 2 Garagen, wobei die Garage an der Hausseite mit einem elektrischen Tor versehen ist, die hintere Garage zur Zeit als Gartenabstellraum benutzt wird.
Das Haus hat eine schöne Aufteilung und kann mit etwas handwerklichem Geschick aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden.

 

Austattung:

  • Großzügiger Garten
  • 2 Garagen
  • Terassenzugang vom Anbau mit Terassenüberdachung
  • 3 bis 4 Schlafräume
  • Küchenzeile kann übernommen werden
  • 2 Tageslichtbäder

Daten

Haustyp:Einfamilienhaus
Grundstücksfläche ca:437 m²
Wohnfläche ca:114 m²
Etagenanzahl:2
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Gäste WC:Nein
Keller:Ja
  
Objektzustand:Gepflegt
Bauphase:Haus fertiggestellt
Qualität der Ausstattung:Normal
  
Heizungsart:Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieausweis:vorhanden
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:150,9 kWh/(m²*a)
  
Provision für Käufer:2,38% einschließlich Mehrwertsteuer
Provisionshinweis:2,38 % einschließlich Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.

Galerie

Lage

Klosterhardt ist als attraktiver Wohn– und Geschäftsstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Die Anbindungen an den ÖVPN sowie der Anschluss an das "Autobahnnetz Ruhrgebiet", um die anliegenden Städte wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf, etc. zu erreichen, sind optimal.

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Kontakt

Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn

Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen

Telefon:  +49 (0)208 / 386 71 71
Fax:  +49 (0)208 / 386 71 70
E-Mail:  Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

 

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Öffnungszeiten

Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.