Freistehendes Dreifamilienhaus mit schönem Garten und Garage in Oberhausen Alstaden!

Dieses freistehende 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1968 mit rund 256 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 568 m² befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Oberhausen-Alstaden.

 

Haustyp:Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:256 m²
Grundstück:ca. 568 m²
Baujahr:1968
PLZ/Ort:46049 Oberhausen
Kaufpreis:499.000,00 € zzgl. Käufercourtage 4,76 % inkl.19% MwSt.

 

Beschreibung

Die großzügige und sehr gepflegte Immobilie bietet viel Platz, ob zur Nutzung als Mehrgenerationen-Haus, zur reinen Vermietung oder aber auch zur Eigennutzung mit Vermietung, die Mieteinnahmen könnten so zu einer stabilen Finanzierung beitragen. Zur Zeit ist die Erdgeschoss-Wohnung und die Dachgeschoss-Wohnung frei gezogen, nur die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet. Die Erdgeschoßwohnung bietet ca. 95 m² diese teilen sich in drei große Zimmer, davon ein Wohnzimmer mit einem Wohn-Essbereich. Von hier haben sie einen wunderbaren Blick in den alteingewachsenen Garten. Auch von der daneben liegenden Küche ist der Zutritt zur großzügigen Terrasse und zum Garten möglich. Die Erdgeschosswohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer und ein Büro oder Kinderzimmer, außerdem über ein Familienbad mit Badewanne und ein Gäste-WC. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoß bietet ca. 90² . Diese teilen sich in vier Zimmer davon ein schönes Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, zwei Kinderzimmer oder Büro, ein Familienbad und ein Gäste-WC. Auch das Dachgeschoss ist durch 2 vorhandene Gauben sehr großzügig und hat eine Wohnfläche von ca. 71m². Die Böden sind teilweise neu gefliest und auch das Duschbad ist bereits saniert worden und hat ein modernes Design. In dieser Etage befinden sich insgesamt drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Diese großzügige Immobilie ist vollunterkellert. Der Keller bietet sehr viel Platz, dort wurde unter anderem ein Gästezimmer mit Duschbad errichtet, außerdem findet man dort einen Waschkeller, einen Partykeller und weiteren Stauraum. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage mit elektrischem Antrieb und auch Zugang zum Gartengrundstück. Die Einfahrt bietet weitere Stellplätze.

Ausstattung:

  • Freistehendes Dreifamilienhaus
  • 3 großzügigen Wohnungen (EG ca. 95 m², 1. OG ca. 90 m² und DG ca.71m²)
  • Alteingewachsener Garten
  • Garage
  • Voll unterkellert

Daten

Haustyp:Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:256 m²
Grundstücksfläche:568 m²
Schlafzimmer:7
Badezimmer:3
Garage/Stellplatz:Garage u. Stellplatz vorhanden
Keller:Voll unterkellert
Objektzustand:Gepflegt
Energieausweis:Bedarfsausweis, Verbrauch: 224,08 kWh/(m².a), Energieträger: Öl
Kaufpreis:499.000,00 € zzgl. Käufercourtage 4,76 % inkl.19% MwSt.

Galerie

Lage

Diese interessante Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im reinen Wohngebiet von Oberhausen-Alstaden. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Im Zentrum von Oberhausen sind weiterführende Schulen, Krankenhaus und Behörden sowie Sport- und Freizeitstätten vorhanden. Die Autobahn A3, A42 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Kontakt & Anfrage

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Kontaktdaten

Kontakt

Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn

Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen

Telefon:  +49 (0)208 / 386 71 71
Fax:  +49 (0)208 / 386 71 70
E-Mail:  Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

 

Anfahrt


 

Öffnungszeiten

Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.