Großzügiges Einfamilienhaus mit Lagerfläche in Feldrandlage !

Dieses geräumige 2 geschossige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet.

 

Haustyp:Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 130 m²
Grundstück:ca. 681 m²
Baujahr:1957
PLZ/Ort:46147 Oberhausen
Kaufpreis:329.000€ zzgl. Maklercourtage 2,38 % inkl. MWSt vom beurkundeten Kaufpreis

 

Beschreibung

Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Feldrandlage. Das Einfamilienhaus wurde in 2007 und 2010 umfangreich saniert. Die Sanierung umfasste die Verbesserung der Wärmedämmung, Modernisierung der Fenster, Leitungssysteme wie Gas, Wasser, Strom, Abwasser und der Heizungsanlage. Außerdem wurden die Bäder, Decken und Fußböden erneuert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 130 m² , davon entfallen 37 m² auf das Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und auch die großzügige Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum und Zugang zu einem weiteren Wirtschaftsraum. Das Obergeschoss erreicht man über eine schöne helle Buchentreppe. Auf dieser Etage wurden Dachgauben eingebaut, sodass keine Schrägen vorhanden sind. Es befinden sich dort 3 Schlafräume und ein kleines Gäste-WC. Über eine Zugtreppe erreicht man den Spitzboden, der zur Zeit nicht ausgebaut ist aber durchaus auch noch Nutzfläche bieten könnte. Der großzügige Garten bieten Platz für Spielgeräte für Ihre Kinder, für Hobbygärtner oder aber auch Sonnenhungrige. Im hinteren Bereich des Grundstücks wurde ein Gartenteich angelegt, dieses hintere Grundstück mit weiten Quadratmetern kann für eine monatliche Pacht von 15,00 € angemietet werden. Ein PKW-Stellplatz vor der Haustür runden das Angebot ab.

Austattung:

  • Umfangreich Modernisiert im Jahr 2007 und 2010
  • Überdachte Terrasse
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Lagerräume / Teilunterkellert
  • Gartengrundstück
  • Stellplatz vor dem Haus
  • In Feldrandlage

Daten

Haustyp:Einfamilienhaus
Wohnfläche:ca. 130 m²
Nutzfläche:ca. 100 m² : Teilunterkeller und 2 Lagerräume
Grundstücksfläche:ca. 681 m²
Etage:2
Zimmer:4,5
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Stellplatz:1
Objektzustand:gepflegt
Heizungsart:Gas-Heizung
Energieausweis:Bedarfsausweis
Kaufpreis:329.000€
Provision für Käufer:Kaufpreis zzgl. 2,38% inkl. 19% MwSt. Käufercourtage

Galerie

Lage

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind gut zu erreichen. Die Anbindungen an den ÖVPN sind durch umliegende Haltestellen sowie der Anschluss an das "Autobahnnetz Ruhrgebiet“ ist ebenfalls gegeben. Die A2,A3, A59 und B8 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Naherholungsgebiet liegt in nächster Nähe und bietet viele Freizeitmöglichkeiten.

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Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn

Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen

Telefon:  +49 (0)208 / 386 71 71
Fax:  +49 (0)208 / 386 71 70
E-Mail:  Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

 

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Öffnungszeiten

Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.