Dieses geräumige 2 geschossige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet.
Haustyp: | Einfamilienhaus |
Wohnfläche: | ca. 130 m² |
Grundstück: | ca. 681 m² |
Baujahr: | 1957 |
PLZ/Ort: | 46147 Oberhausen |
Kaufpreis: | 329.000€ zzgl. Maklercourtage 2,38 % inkl. MWSt vom beurkundeten Kaufpreis |
Beschreibung
Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Feldrandlage. Das Einfamilienhaus wurde in 2007 und 2010 umfangreich saniert. Die Sanierung umfasste die Verbesserung der Wärmedämmung, Modernisierung der Fenster, Leitungssysteme wie Gas, Wasser, Strom, Abwasser und der Heizungsanlage. Außerdem wurden die Bäder, Decken und Fußböden erneuert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 130 m² , davon entfallen 37 m² auf das Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und auch die großzügige Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum und Zugang zu einem weiteren Wirtschaftsraum. Das Obergeschoss erreicht man über eine schöne helle Buchentreppe. Auf dieser Etage wurden Dachgauben eingebaut, sodass keine Schrägen vorhanden sind. Es befinden sich dort 3 Schlafräume und ein kleines Gäste-WC. Über eine Zugtreppe erreicht man den Spitzboden, der zur Zeit nicht ausgebaut ist aber durchaus auch noch Nutzfläche bieten könnte. Der großzügige Garten bieten Platz für Spielgeräte für Ihre Kinder, für Hobbygärtner oder aber auch Sonnenhungrige. Im hinteren Bereich des Grundstücks wurde ein Gartenteich angelegt, dieses hintere Grundstück mit weiten Quadratmetern kann für eine monatliche Pacht von 15,00 € angemietet werden. Ein PKW-Stellplatz vor der Haustür runden das Angebot ab.
Austattung:
- Umfangreich Modernisiert im Jahr 2007 und 2010
- Überdachte Terrasse
- Kamin im Wohnzimmer
- Lagerräume / Teilunterkellert
- Gartengrundstück
- Stellplatz vor dem Haus
- In Feldrandlage
Daten
Haustyp: | Einfamilienhaus |
Wohnfläche: | ca. 130 m² |
Nutzfläche: | ca. 100 m² : Teilunterkeller und 2 Lagerräume |
Grundstücksfläche: | ca. 681 m² |
Etage: | 2 |
Zimmer: | 4,5 |
Schlafzimmer: | 3 |
Badezimmer: | 2 |
Stellplatz: | 1 |
Objektzustand: | gepflegt |
Heizungsart: | Gas-Heizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Kaufpreis: | 329.000€ |
Provision für Käufer: | Kaufpreis zzgl. 2,38% inkl. 19% MwSt. Käufercourtage |
Lage
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind gut zu erreichen. Die Anbindungen an den ÖVPN sind durch umliegende Haltestellen sowie der Anschluss an das "Autobahnnetz Ruhrgebiet“ ist ebenfalls gegeben. Die A2,A3, A59 und B8 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Naherholungsgebiet liegt in nächster Nähe und bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
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Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.