Gepflegtes 6-Familienhaus in ruhiger Lage von Oberhausen Alstaden!

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 432 m² und verteilt sich auf 6 Wohnungen: eine Wohnung mit ca. 58 m², zwei kleineren Appartements mit jeweils 28 m², eine Wohnung mit 94 m² und auch noch eine weitere Wohnung mit 96 m², sowie die Erdgeschoss-Wohnung mit 128 m².
Die Erdgeschoß-Wohnung wird vom jetzigen Eigentümer selbst genutzt. Es besteht für die Erdgeschoß-Wohnung mit Garten, Terrasse, eigenem Keller und Garage ein lebenslanges
Wohnrecht für den jetzigen Eigentümer.
Von den sechs Wohnungen haben zwei Wohnungen einen Balkon und die Erdgeschoss-Wohnung eine Terrasse mit dem daran anschließendem Garten mit der Garage.
Das Haus verfügt außerdem über zwei Hauseingänge, ein Hauseingang gehört zur Erdgeschoß-Wohnung, der zweite Hauseingang führt zu den restlichen fünf Wohnungen.
Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer gebaut und ist über die Jahre immer sehr gepflegt und instandgehalten worden.
Zu den größeren Renovierungsmaßnahmen gehörte zum Beispiel die Verdämmung der Fassade Kopfseitig im Jahr 2008. Im Jahr 2007 wurden alle Fenster in Kunststofffenster getauscht.
Das Haus ist komplett unterkellert, jedem Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung, außerdem ist ein gemeinsamer Waschkeller vorhanden.
Bei einer Vollvermietung des Hauses könnte sich die jährlichen Mieteinnahmen/Rohertrag auf 33.559,20 € belaufen.

Ausstattung:

• Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
• Gartenfläche hinter dem Haus
• Voll vermietet
• Voll unterkellert
• Ruhige Wohnlage