Moderne 4,5 Zimmer Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Stellplatz in absoluter Toplage von Oberhausen-Königshardt!
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1978 fertiggestellt
und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m².
Haustyp: | Doppelhaushälfte |
Wohnfläche: | ca. 128m² |
Grundstück: | ca. 378m² |
Baujahr: | ca. 1978 |
PLZ/Ort: | 46145 Oberhausen |
Kaufpreis: | 514.000,-€ zzgl. Käufercourtage 2,38% inkl. 19% MwSt. |
Beschreibung
Sie ist das perfekte Zuhause zum Einziehen und Wohlfühlen und
verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, alle Zimmer sind groß, hell und offen
gestaltet.
Wir starten mit einer topmodernen Küche mit weißen Fronten und einer schicken
Theke, an der man am Morgen gemütlich sein Frühstück genießen könnte.
Durch eine Glastür betritt man das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem
modernen vollfunktionsfähigen Kamin. Platz findet dort sowohl eine üppige Essgruppe
und auch eine schöne Wohnzimmergarnitur. Die große Fensterfront im Wohnzimmer
bietet den Zutritt zum übersichtlichen Gartengrundstück mit einer modernen Terrasse.
Vom Wohnzimmer aus führt eine schicke Holztreppe in das 1. Obergeschoss. Dort finden
wir drei Zimmer, davon zwei große und ein kleineres Zimmer, und ein Tageslichtfamilienbad
mit Dusche und Badewanne. Durch eine Auszugleiter ist der Zutritt in das Dachgeschoss möglich.Das Dach ist gedämmt und hat eine Ausbaureserve von ca. 30 m².
Das Haus ist vollunterkellert und bietet auch dort weiteren Stauraum von ca. 60m², oder aber auch Platz für einen Hobbykeller.
Seitlich vom Haus ist der Zutritt zum Keller und der Zutritt zur Garage, somit können Gegenstände, Baumaterial oder Gartenabfälle durch die Garage an die Straße gebracht
werden. Die Kellertür ist mit deinem gesonderten Stahlgitter gesichert.
Außerdem verfügt das Haus über eine modernen Alarmanlage.
Bei dieser besonderen Doppelhaushälfte handelt es sich um ein „rundum Wohlfühlpaket“.
Ausstattung:
- Moderne Doppelhaushälfte mit Kamin
- Moderne Einbauküche
- Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 30m²
- Garage direkt am Haus
- Neue Markise
- Tageslichtbad im 1.OG mit Dusche und Badewanne
Daten
Haustyp: | Doppelhaushälfte |
Wohnfläche: | ca. 128m² |
Nutzfläche: | ca. 60m² |
Grundstücksfläche: | ca. 378m² |
Zimmer: | 4,5 Zimmer |
Schlafzimmer: | 2 |
Badezimmer: | 1 |
Garage: | ja |
Keller: | ja |
Objektzustand: | gepflegt |
Heizungsart: | Öl |
Energieausweis: | Bedarfsausweis, Energiebedarf 187,5 kWh/(m².a), Heizöl |
Kaufpreis: | 514.000,00 € |
Provision für Käufer: | Kaufpreis zzgl. Käufercourtage 2,38% inkl. 19% MwSt. |
Lage
Königshardt ist als sehr attraktiver Wohnstandort gefragt. Durch die hervorragende
Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Die Anbindungen an den ÖVPN sowie der Anschluss an das "Autobahnnetz Ruhrgebiet", um die anliegenden Städte wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf, etc. zu erreichen, sind optimal.
Kontakt & Anfrage
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Kontaktdaten
Kontakt
Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.