Moderne Doppelhaushälfte im Kubus-Stil mit neuster Technik - hell, offen und zukunftsorientiert in Oberhausen-Schmachtendorf
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2017 fertiggestellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 m².
| Haustyp: | Doppelhaushälfte |
| Wohnfläche: | ca. 148 m² |
| Grundstück: | ca. 242 m² |
| Baujahr: | ca. 2017 |
| PLZ/Ort: | 46147 Oberhausen |
| Kaufpreis: | 719.000,00 € zzgl. 2,38% Käufercourtage inkl. MwSt. |
Beschreibung
Es ist das perfekte Zuhause zum Einziehen und Wohlfühlen und verfügt über insgesamt vier Zimmer.
Diese hochwertige Doppelhaushälfte ist im Jahre 2017 in einer Neubausiedlung gebaut worden und überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und den Einsatz neuster Haustechnik.
Die Ecklage sorgt für ein Plus an Privatsphäre sowie zusätzliche Fensterflächen, die das Haus mit viel Tageslicht durchfluten.
Der offene Wohn-, Ess– und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein großzügiges, kommunikatives Wohngefühl.
Bodentiefe Fenster verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich und unterstreichen das helle und freundliche Ambiente.
Die Immobilie wurde im Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort geplant. Moderne Technik wie z. B. Wärmepumpe, Fußbodenheizung und optionale Smart-Home-Lösung ermöglichen nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. Hochwertige Materialien und eine klare, zeitlose Gestaltung runden das Gesamtbild ab.
Das attraktive Eckgrundstück verfügt über einen wunderschönen Garten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Ein Zuhause, das modernes Design, Nachhaltigkeit und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Sucht man etwas Besonderes lohnt sich eine Besichtigung.
Ausstattung:
- Doppelhaushälfte mit moderner Architektur
- Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Moderne Bäder
- Vorbereitungen für PV-Anlage vorhanden
Daten
| Haustyp: | Doppelhaushälfte |
| Wohnfläche: | ca. 148 m² |
| Nutzfläche: | ca. 60 m² Keller |
| Grundstücksfläche: | ca. 242 m² |
| Etagen: | 2 |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Stellplatz: | 1 |
| Keller: | ja |
| Objektzustand: | modern und hochwertig |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis; Energiebedarf: 17,0 kWh/(m²a); Energieträger: Wärmepumpe |
| Bezugsfrei ab: | Nach Absprache |
| Kaufpreis: | 719.000,00 € |
| Provision für Käufer: | Kaufpreis zzgl. 2,38% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. |
Lage
Schmachtendorf ist als sehr attraktiver Wohnstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fussläufig erreichbar. Die Anbindungen an den ÖVPN sowie der Anschluss an das "Autobahnnetz Ruhrgebiet", um die anliegenden Städte wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf, etc. zu erreichen, sind optimal.
Kontakt & Anfrage
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Kontaktdaten
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Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
