Diese schöne Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1938
wurde 1970/1994 umfänglich saniert und durch einen attraktiven Anbau
erweitert.
Haustyp: | Doppelhaushälfte |
Wohnfläche: | ca. 145 m² |
Grundstück: | ca. 660 m² |
Baujahr: | 1936 |
PLZ/Ort: | 46145 Oberhausen |
Kaufpreis: | 359.000,-€ zzgl. 2,38 % Käufercourtage incl. 19% MwST |
Beschreibung
Mit ca. 145 m² Wohnfläche haben Sie viel Platz für eine Familie.
Diese teilet sich im Erdgeschoß rechts vom Eingang in 2 Schlafräume, sowie ein Ankleidezimmer/ Büro und eine Diele auf, von wo die Treppe ins Obergeschoss führt.
Im hinteren Teil des Hauses kommen sie in die helle Küche. Diese ist mit einer hellen Küchenzeile ausgestattet und bietet Platz für eine Essecke. Hieran schließt sich das großzügige und durch 2 große Fensterfronten sehr helle Wohnzimmer an. Von hier haben sie einen schönen Blick in den sehr geschmackvoll angelegten Garten und Zugang zu der überdachten Terrasse. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoß noch ein Badezimmer. Das Obergeschoß bietet neben 2 weiteren Schlafräumen noch ein Ankleidezimmer, an das sich ein Balkon anschließt. Ebenfalls im Obergeschoß gibt es ein modern gestaltetes Badezimmer mit einer sehr großzügigen Dusche. Das Haus ist unterkellert.
Abgerundet wird diese ansprechende Immobilie mit einer Garage und daran angebauten kleinen Werkstatt, welche auch eine Toilette bietet. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 660 m².
Ausstattung:
- Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer OG
- Badezimmer neu 2013
- Garage mit Werkstatt und Toilette
- Großzügiger gepflegter Garten
- Einbauküche kann übernommen werden
- Überdachte Terrasse
Daten
Haustyp: | Doppelhaushälfte |
Wohnfläche: | ca. 145 m² |
Grundstücksfläche: | ca. 660 m² |
Zimmer: | 5,5 |
Schlafzimmer: | 4 |
Badezimmer: | 2 |
Garage: | 1 |
Keller: | ja |
Objektzustand: | Gepflegt |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis, 160,5 kWh/(m²*a), Erdgas L |
Bezugsfrei ab: | Nach Absprache |
Kaufpreis: | 359.000,-€ |
Provision für Käufer: | zzgl. 2,38 % Käufercourtage incl. 19% MwST |
Lage
Beliebte Lage in der Nähe des Landschaftsschutzgebietes des Oberhausener Nordens. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch das Einkaufszentrum „Sterkrader Tor“, sowie Kindergarten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die naheliegenden Autobahnen A3 und A42 gewährleisten die gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Kontakt & Anfrage
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Kontaktdaten
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Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.