Objektbeschreibung:Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1981 erbaut und verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche, die sich über das Erd– und Obergeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich eine geräumige Küche, mit viel Stauraum. Gegenüber liegt das Gäste-WC, dass 2017 erneuert und modern gestaltet wurde. Über den Flur gelangt man in den ca. 35 m² großen Wohn-Essbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich, an dem die gesamte Familie Platz findet. Bevor Sie in den Garten gelangen, kommen Sie in den angebauten Wintergarten. Hier können Sie die Feste feiern wie sie fallen. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Dieses Bad wurde ebenfalls 2017 erneuert und ebenso ansehnlich und modern gestaltet. Auch das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut, dient aber lediglich als Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben den üblichen Räumlichkeiten auch über einen Partykeller. Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Objekt. Die gesamte Immobilie wurde pfleglich behandelt und befindet sich in einem guten Zustand.
Ausstattung:* Ausbaureserve im Dachgeschoss
* Böden und Türen 2017 erneuert
* Fenster überwiegend ausgetauscht zwischen 2009 + 2021
* Gäste-WC + Bad erneuert 2017
* Dach gedämmt 2020
* Küche
* Garage
* Vollunterkellert
* Wintergarten
Lage:Diese Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer Spielstraße in Oberhausen-Osterfeld. In kurzwegiger Nähe sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken. Die Anbindungen an die A516,A2/A3 und A42 sowie an den ÖPNV sind optimal. Der Olga-Park, der Gasometer und der Kaisergarten sowie der Emscher– Radweg sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges:Weitere Immobilienangebote und Informationen auf unserer Homepage:
http://www.immobilien-schledorn.de
DES WEITEREN MÖCHTEN WIR DARAUF HINWEISEN, DASS NICHTS GEGEN EINE DISKRETE AUßENBESICHTIGUNG SPRICHT. ALLERDINGS DARF DAS GRUNDSTÜCK, SOWIE DAS HAUS NUR MIT EINEM UNSERER MITARBEITER BETRETEN WERDEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
