Objektbeschreibung:Dieses freistehende 2 Familienhaus aus dem Baujahr 1970, mit rund
176 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 783 m² befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Oberhausen-Königshardt und grenzt an den Hiesfelder Wald! Diese großzügige Immobilie bietet viel Platz. Ob zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung.
Die Erdgeschoßwohnung bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich. Von hier haben sie einen wunderbaren Blick in den alteingewachsenen Garten und den unmittelbar angrenzenden Hiesfelder Wald.
Das Esszimmer bietet direkten Zugang zu der großzügigen Terrasse, welche im Anfangsbereich als Freisitz angelegt ist. Somit können sie auch bei schlechtem Wetter die Natur genießen.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer. Die Küche schließt sich
ans Esszimmer an, so dass sie kurze Wege haben und auch von hier haben Sie Zugang zur Terrasse. Das hell geflieste Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne und bodentiefer Dusche ausgestattet. Auch das Gäste-WC wurde mit weißen Fliesen versehen. Die Böden wurden mit zeitlosem Parkett und Fliesen belegt.
Das Obergeschoss bietet mit 3,5 Zimmer und einem Balkon eine gut vermietbare Wohneinheit. Auf gleicher Etage gibt es ein weiteres Zimmer, welches sich prima für Homeoffice anbietet, oder der Wohnung als weiteres Schlafzimmer zugeordnet werden könnte.
Der Spitzboden wurde bereits ausgebaut und zur Zeit als Hobbyraum genutzt.
Auch im Keller besteht die Möglichkeit sich ein Büro einzurichten, oder auch ein Apartment mit separatem Eingang abzuteilen. Des Weiteren befindet sich hier ein kleines Schwimmbad, welches jedoch nicht mehr genutzt wurde. Abgerundet wird diese außergewöhnliche Immobilie durch 2 Garagen, wobei eine mit einem Sektionaltor und Heizung ausgestattet ist.
Ausstattung:EG Parkett und Fliesenböden
Haustürsprechanlage
Gäste WC
Elektrische Rollläden im EG
Große Terrasse im Erdgeschoss
Balkon im Obergeschoss
Kl. Schwimmbad
Ausgebauter Spitzboden mit Stehhöhe
mit weiteren Ausbaumöglichkeiten.
Zusätzliches Appartement mit eigenem Eingang möglich!
2 Garagen - elektr. Sektionaltor
Vom Haus begehbare Garage
Geräteraum!
Garten angrenzend an den Hiesfelder Wald!
Lage:Königshardt bietet, eingebettet zwischen dem Hiesfelder und Sterkrader Wald, einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert. Ausgedehnte Wander- und Reitwege lassen das Naturliebhaberherz höher schlagen. Wer ein ruhiges Wohnen bevorzugt, aber trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten einer umfassenden Infrastruktur verzichten will, findet in Königshardt ein passendes Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken, Tennisplätze etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnen A 3 sowie A 2 sind schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut und fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:Dieses attraktive Objekt wird beim Verkauf freigezogen und ist somit für die größere Familie, als Mehrgenerationenhaus sowie zur Eigennutzung inkl Vermietung der Wohnung im OG z Bsp interessant.
Zusätzlich befindet sich im Souterrain ein Appartement mit eigenem Eingang.
Weitere Immobilienangebote und Informationen auf unserer Homepage:
http://www.immobilien-schledorn.de
DES WEITEREN MÖCHTEN WIR DARAUF HINWEISEN, DASS NICHTS GEGEN EINE DISKRETE AUßENBESICHTIGUNG SPRICHT. ALLERDINGS DARF DAS GRUNDSTÜCK, SOWIE DAS HAUS NUR MIT EINEM UNSERER MITARBEITER BETRETEN WERDEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
