Objektbeschreibung:Es handelt sich um ein Einfamilien-Reihenendhaus aus dem Jahr 1976. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 96 qm. Das Erdgeschoß erstreckt sich über einen kleinen Dielenbereich mit anliegender Gäste-Toilette sowie eine offen gehaltene Küche mit Essbereich und dem Zugang zum Wohnzimmer. Dieses bietet mit seiner großen Glasfront einen schönen Blick in den alteingewachsenen Garten. Hier können Sie schöne Stunden im Grünenverbringen. Auch für eventuelle Spielgeräte ist hier ausreichend Fläche vorhanden. Die großzügige Terrasse kann bei Bedarf mit einer elektrischen Markise beschattet werden.
Das 1. 1. Obergeschoss bietet mit 3 Schlafzimmern ausreichend Platz für eine Familie, oder kann auch gut fürs Homeoffice genutzt werden. Das große Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, der sich über die ganze Hausbreite erstreckt. Des Weiteren gibt es ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Abgerundet wird diese Etage mit einem kleinen Abstellraum, in dem auch die Heizungstherme untergebracht ist. Weiter geht es über die schöne Holztreppe Dachgeschoß. Dieses bietet mit einem großen und einem kleinen Raum eine schöne Nutzfläche für Hobbys oder Ähnliches, sowie einem kleinen Stauraum.
Das Haus ist vollunterkellert, es sind 3 Kellerräume vorhanden, sowie eine Waschküche, die zusätzlich noch mit einer Dusche und Toilette bestückt ist. Da sich vom Keller auch ein Zugang zum Garten befindet, können Sie dieses kleine Bad gut nach getaner Arbeit im Garten nutzen.
Abgerundet wird diese schöne Immobilie durch eine Garage.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung geheizt.
Ausstattung:-Tageslichtbad
-Außentreppe zum Keller
-Garage
-3 Schlafräume im 1. Obergeschoss
-Küchenzeile kann übernommen
werden
-Rollläden (Erdgeschoß elektrisch)
-Große Terrasse mit elektrischer
Markise
-Kellerbar
Lage:Sterkrade ist als attraktiver Wohn– und Geschäftsstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Die Anbindungen an den ÖVPN sowie der Anschluss an das "Autobahnnetz Ruhrgebiet", um die anliegenden Städte wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf, etc. zu erreichen, sind optimal.
Sonstiges:Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es handelt sich um einen Festpreis.
