Objektbeschreibung:Dieses kleine aber feine Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1927
in Massiv Bauweise errichtet. Es wurde stetig renoviert und instandge-
setzt. Im Jahr 2009 wurde dieses schöne Objekt grundsaniert. Die
Fenster und Türen wurden getauscht, sowie das Badezimmer im Anbau
erneuert. Der Grundriss im Erdgeschoss wurde modern gestaltet und mit
neuen Decken versehen. So wurde im Erdgeschoß ein offener Wohnküchen-
bereich geschaffen. Dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitz-
ecke und einen Essplatz in der offenen Küche.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafräume und ein Badezimmer zur Verfügung.
Der Spitzboden wurde ausgebaut und kann als Hobbyraum oder Abstellfläche
genutzt werden.
Die Fassade wurde gedämmt und 2019 eine neue Gasheizung eingebaut. Die
Wasserleitungen wurden 1993 in Kupfer erneuert.
Der Garten bietet mit einer kleinen Terrasse Platz für schöne Stunden im Freien.
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet.
Ausstattung:* Viessmann Brennwertheizung 2019
(Gas) mit Warmwasserbereitung
* Rollläden
* Neue Fenster 2009
* Neue Haustür und Zimmertüren 2009
* Beide Bäder neu 2009
* Strom-, Wasser-, Abfluss- und Heizungsleitungen neu in 2009
* Keller teilweise tiefergelegt
* Fassade gedämmt
Lage:Das Haus liegt in dem Stadtteil Osterfeld, nähe der Burg Vondern.. Die A516 , A42 und der ÖPNV ist durch die naheliegende Trasse optimal. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Osterfeld und Sterkrade gut zu erreichen. Auch das Centro ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem ÖPNV zu erreichen. Wer ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren bevorzugt, kann sich in der nahegelegenen OLGA oder dem Rad– und Wanderweg der HOAG-Trasse austoben.
Sonstiges:Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
