Objektbeschreibung:Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca.1957 gebaut und bietet
2 eigenständige Wohnungen mit je ca. 72 m² .
Die Erdgeschoßwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei
Schlafräume sowie eine großzügige Küche und ein Tageslichtbad.
Vom Wohnzimmer aus gelangen sie auf den Balkon, der auch einen
direkten Zugang zum Garten errnöglicht. Hier können sie schöne Stunden
im Freien verbringen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit vermietet,
die monatliche Kaltmiete beträgt 374,40 €.
Die Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt über die gleiche Aufteilung und ist bereits
frei.
Der Spitzboden wurde als Trockenboden genutzt. Das Haus ist komplett unterkellert
und bietet auch vom Kellergeschoß einen Zugang zum Garten.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage. Der Garten ist auch von der Rück-
seite des Grundstücks zu betreten.
Diese schöne Immobilie eignet sich perfekt für ein Mehrgenerationenhaus, sowie als Kapital-
anlage.
Das Haus grenzt direkt an die Grünanlagen des Kastell Holten.
Ausstattung:Vollunterkellert
Wohnung im 1. OG frei
Markise
Zugang zum Grundstück auch von hinten möglich
Kellerausgang zum Garten
Garage
Grünanlagen und Naherholungsgebiet in nächster Nähe
Lage:Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind gut zu erreichen. Die Anbindungen an den ÖVPN sind durch umliegende Haltestellen sowie der Anschluss an das "Autobahnnetz Ruhrgebiet“ ist ebenfalls gegeben. Die A2,A3, A59 und B8 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Mattlerbusch liegt in nächster Nähe und bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges:Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
