Diese charmante und gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen.
| Haustyp: | Mietwohnung |
| Wohnfläche: | ca. 98m² |
| Baujahr: | ca. 1946 saniert 2005 |
| PLZ/Ort: | 46149 Oberhausen |
| Warmmiete: | 940,-€ |
Beschreibung
Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Esszimmer, das als praktisches Durchgangszimmer die Räume optimal miteinander verbindet.
Der Spaß zu Kochen wird in der großen Küche wahr, die bereits mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen ist. Das Beste daran: Die Nutzung der Küche ist bereits komplett im Mietzins enthalten, sodass für Sie keine zusätzlichen Kosten entstehen.
Der Wohnkomfort wird durch zwei funktionale Badezimmer perfekt abgerundet. Das Hauptbadezimmer mit Fenster und Badewanne und das separate Gäste-WC mit einer zusätzlichen Dusche.
Auch das großzügige Wohnzimmer bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Die Wohnung verfügt noch über ein weiteres Zimmer, welches als Büro/Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden könnte.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ein absoluter Pluspunkt zu dieser Wohnung: es könnte eine Garage auf dem Grundstück des Hauses für monatlich 50,00 € angemietet werden.
Ausstattung:
- Großzügige Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Kellerraum
- Sitzplätze im Garten nach Absprache nutzbar
- Pool nach Absprache nutzbar
- Einbauküche im Mietzins enthalten
- Fernwärme
Daten
| Haustyp: | Mietwohnung |
| Wohnfläche: | ca. 98m² |
| Nutzfläche: | ca. 8m² |
| Etage: | 1.Obergeschoss |
| Zimmer: | 3,5 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 1 |
| Keller: | vorhanden |
| Energieausweis: | liegt zur Besichtigung vor |
| Bezugsfrei ab: | 01.11.2026 |
| Miete/Nebenkosten: | 640,00 € zzgl. € Betriebskosten incl. Heizung 250,00 €- € und Garage 50,00 € |
| Kaution: | 2 Monatskaltmieten |
Lage
Die Adresse in der Schwarze-Heide zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, insbesondere durch die regelmäßig verkehrenden Buslinien 123 und 456. Das Viertel bietet eine angenehme Infrastruktur mit verschiedenen Grünflächen in der direkten Umgebung.
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Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
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Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.