Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im gemütlichen Dachgeschoss einesgepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957.
| Haustyp: | Mietwohnung |
| Wohnfläche: | ca. 111,86m² |
| Baujahr: | 1957 |
| PLZ/Ort: | 46117 Oberhausen |
| Warmmiete: | 1342,67€ |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m² verteilt auf vier Zimmer, davon unter anderem zwei Bädern, ein Bad mit Dusche und ein Tageslicht-Bad mit Badewanne.
Sie bietet optimalen Platz für Paare mit Platzbedarf.
Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, Ihre private Wohlfühloase im Freien. Vom Wohnbereich treten Sie direkt auf die geschützte, charmante Loggia.
Dank der dreiseitig geschlossenen Bauweise sind Sie hier bestens vor Wind geschützt und können die frische Luft auch an kühleren Tagen genießen. Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Balkonmöbel oder eine kleine Lounge-Ecke - der perfekte Ort für den morgendlichen Kaffee oder ein entspanntes Glas Wein am Feierabend.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
Ausstattung
*Große Loggia ca. 15 m ²
*Wohnzimmer ca. 24 m²
*Esszimmer
*Schlafzimmer
*Büro / Home-Office
*Ankleidezimmer
*Tageslicht-Bad mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine
*Gäste-WC mit Dusche
*Küche (Einbauküche kann käuflich erworben werden)
*Der Vermieter würde für weiteren Stauraum einen Raum im Keller des Hausen zur Verfügung stellen.
Daten
| Haustyp: | Mietwohnung |
| Wohnfläche: | ca.111,86m² |
| Etage: | 3 |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Keller: | vorhanden |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis, Verbrauch: 131,2 (m²*a) - Energieträger: Fernwärme |
| Bezugsfrei ab: | 01.12.2026 |
| Haustiere: | Nein |
| Miete/Nebenkosten: | 1062,67€ Kaltmiete zzgl. 280,00€ Nebenkosten |
| Kaution: | 2125,34€ |
Lage
Die Wohnung liegt zentral und dennoch in einer ruhigen Seitenstraße von Oberhausen-Heide. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Kontakt & Anfrage
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Kontaktdaten
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Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.