Gewerbefläche in Oberhausen-Sterkrade! Physio-, Arzt-Praxen, Fitness und mehr möglich! Grundriss individuell planbar! Zu vermieten!
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und verteilt sich auf ca. 513 m². Diese sind vielseitig nutzbar und der Grundriss kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden!
| Gewerbeflächefläche: | 513m² |
| Baujahr: | 1971 |
| PLZ/Ort: | 46145 Oberhausen |
| Warmmiete: | 6.673,-€ |
| Provision: | 1 Monatskaltmiete inkl. MwSt. = 6155,87,-€ |
Beschreibung
Hier könnten neben Arztpraxen, Physiotherapeuten oder Fitnessräumen, auch Büros aller Art Platz finden! Durch die zentrale Lage in der Sterkrader Innenstadt zieht Ihr Gewerbe mit den großen Schaufenster viel Laufkundschaft an. Zudem gehören 5 Tiefgaragenstellplätzte mit zum diesem Objekt. Der Zugang befindet sich in Ihren Räumlichkeiten, welches die Parkplatzsuche für Sie, Ihre Mitarbeiter und ggf. Kunden vereinfacht.
Neben dem offenen Verkaufsraum mit ca. 385 m² stehen mehrere Büros zur Verfügung, sowie ein lichtdurchfluteter Besprechungsraum mit anliegendem Aufenthaltsraum und Küche.Dieser bietet ausreichend Platz für Schulungen, Mitarbeiterbesprechungen, etc. Des Weiteren gibt es eine Kunden-Toilette. Die Gewerberäume sind komplett ebenerdig. Die großen Fensterflächen
können gut für Werbung genutzt werden. Alle Räume sind klimatisiert.
Im Untergeschoß stehen noch weitere Sanitär-, sowie Kellerräume bereit.
Ein interessantes Angebot, dass den Ansprüchen einer gewerblichen Immobilie gerecht wird. Die Räumlichkeiten können in Eigenregie passend für Ihren Bedarf umgestaltet werden oder dies kann durch den Vermieter erfolgen. Dann würde der Umbau auf die Miete umgelegt werden.
Ausstattung:
- ebenerdiger, großer Geschäftsraum mit Lichtkuppel
- 8 separate Büros
- Besprechungsraum
- Aufenthaltsraum mit Küche
- Kundentoilette
- Kellerraum mit Tresoren
- Separate Sanitäranlagen im Untergeschoß
- Große Schaufenster
- Klimaanlage
- 5 Stellplätze in der Tiefgarage
Daten
| Gewerbefläche: | 513m² |
| Etage: | 0 |
| Badezimmer: | ja |
| Tiefgaragenstellplatz: | 5 |
| Keller: | ja |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Ausweisart: Verbrauchsausweis; Energieverbrauch: 119 kWh/(m²a); Energieträger: Nah-/Fernwärme |
| Kaltmiete/Nebenkosten: | 5.173,-€ / 1.500,-€ (Betriebskosten inkl. Heizung) |
| Kaution: | 2 Monatskaltmieten |
| Provision: | 1 Monatskaltmiete inkl. 19% MwSt. = 6155,87,-€ |
Lage
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Sterkrader Innenstadt. Die belebte Fußgängerzone bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie 2 Krankenhäuser, diverse Ärzte und Schulen. Des Weiteren zieht auch das technische Rathaus und die Bürgerservicestelle Sterkrade viel Publikum nach Sterkrade. In der nahen Umgebung stehen ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Des Weiteren gibt es eine naheliegende Bushaltestelle und den Sterkrader Bahnhof die fußläufig zu erreichen sind und für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen.
Kontakt & Anfrage
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Kontaktdaten
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Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.