Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und verteilt sich auf ca. 513 m².
| Gewerbeflächefläche: | 513m² |
| Baujahr: | 1971 |
| PLZ/Ort: | 46145 Oberhausen |
| Warmmiete: | 6.673,-€ |
| Provision: | 1 Monatskaltmiete zzgl. MwSt. = 6155,87,-€ |
Beschreibung
Diese sind vielseitig nutzbar. Hier finden Büros aller Art, wie zum Beispiel Versicherungs- oder Steuerbüros und Anwaltskanzleien, aber auch andere Gewerbe, die auf einen repräsentativen und großzügigen Geschäftsraum Wert legen einen guten Standort.
Neben dem offenen Verkaufsraum mit ca. 385 m² stehen 8 separate Tageslichtbüros zur Verfügung, sowie ein lichtdurchfluteter Besprechungsraum mit anliegendem Aufenthaltsraum und Küche. Dieser bietet ausreichend Platz für Schulungen, Mitarbeiterbesprechungen, etc.
Des Weiteren gibt es eine Kundentoilette. Die Gewerberäume sind komplett ebenerdig. Die großen Fensterflächen können gut für Werbung genutzt werden. Alle Räume sind klimatisiert.
Im Untergeschoß stehen noch weitere Sanitär-, sowie Kellerräume bereit.
Ein Zugang zur Tiefgarage ist ebenfalls gegeben.
Hier stehen 5 Stellplätze zur Verfügung.
Ein interessantes Angebot, dass den Ansprüchen einer gewerblichen Immobilie
gerecht wird.Die Räumlichkeiten können in Eigenregie passend für Ihren Bedarf umgestaltet werden oder dies kann durch den Vermieter erfolgen. Dann würde der Umbau auf die Miete
umgelegt werden.
Ausstattung:
- ebenerdiger, großer Geschäftsraum mit Lichtkuppel
- 8 separate Büros
- Besprechungsraum
- Aufenthaltsraum mit Küche
- Kundentoilette
- Kellerraum mit Tresoren
- Separate Sanitäranlagen im Untergeschoß
- Große Schaufenster
- Klimaanlage
- 5 Stellplätze in der Tiefgarage
Daten
| Gewerbefläche: | 513m² |
| Etage: | 2 |
| Badezimmer: | ja |
| Tiefgaragenstellplatz: | 5 |
| Keller: | ja |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Ausweisart: Verbrauchsausweis; Energieverbrauch: 119 kWh/(m²a); Energieträger: Nah-/Fernwärme |
| Miete/Nebenkosten: | 5.173,-€ / 1.500,-€ (Betribeskosten inkl. Heizung) |
| Kaution: | 2 Monatskaltmieten |
| Provision: | 1 Monatskaltmiete zzgl. MwSt. = 6155,87,-€ |
Lage
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Sterkrader Innenstadt. Die belebte Fußgänger- zone bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie 2 Krankenhäuser, diverse Ärzte und Schulen. Des Weiteren zieht auch das technische Rathaus und die Bürgerservicestelle Sterkrade viel Publikum nach Sterkrade. In der nahen Umgebung stehen ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Des Weiteren gibt es eine naheliegende Bushaltestelle und den Sterkrader Bahnhof die fußläufig zu erreichen sind und für eine gute Anbindung an den öffentli- chen Nahverkehr sorgen.
Kontakt & Anfrage
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Kontaktdaten
Kontakt
Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.