Diese helle und ausgefallene 2,5 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoß eines sanierten Mehrfamilienhauses.
| Haustyp: | Mietwohnung |
| Wohnfläche: | ca. 60m² |
| Baujahr: | ca. 1925 - Dachgeschoss ausgebaut 2023 |
| PLZ/Ort: | 46149 Oberhausen |
| Warmmiete: | 900,-€ |
Beschreibung
Die Immobilie hat einen modernen Grundriss und bietet ca. 60 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, sowie eine großzügige Wohnküche mit Platz für eine gemütliche Essecke. Im Wohnzimmer könnte eine großzügige Wohnlandschaft ihren Platz finden.
Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.
Abgerundet wird diese schöne Immobilie, durch einen Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte.
Zusätzlich gibt es noch einen separaten Kellerraum.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 neu ausgebaut und mit UV-Schutzglasfenstern, sowie einer Klimaanlage und Einbauspots ausgestattet, dabei wurde auch die Dämmung des Daches erneuert. Im Zuge dessen wurde im Wohnzimmer ein Pelletofen eingebaut.
Ausstattung:
- Klimaanlage
- Tageslichtbad mit Dusche mit Glastrennwand
- Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Pelletofen im Wohnzimmer
- Moderner Grundriss
- UV-Schutzverglasung
- Einbauspots
Daten
| Haustyp: | Mietwohnung |
| Wohnfläche: | ca. 60m² |
| Nutzfläche: | ca. 8m² |
| Etage: | Dachgeschoss |
| Zimmer: | 2,5 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Keller: | Kellerraum |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis, 75,3 kWh/(m²*a), Erdgas |
| Bezugsfrei ab: | 01.12.2026 |
| Miete/Nebenkosten: | 700,-€ zzgl. 200,-€ Betriebskosten inkl. Heizkostenvorauszahlung |
| Kaution: | 2.100,-€ |
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße in Biefang. Da es sich um eine Sackgasse handelt, haben Sie hier keinen Durchgangsverkehr. Kindergarten und Schulen sind in nächster Nähe. Auch die Anbindung an den ÖPNV und das gut ausgebaute Autobahnnetz sind hier gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Kontakt & Anfrage
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Kontaktdaten
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Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.