Gemütliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Balkon und Gartenanteil in Oberhausen-Schmachtendorf

Diese gut aufgeteilte und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 2 x 8 Wohnungen.

 

Haustyp:Eigentumswohnung
Wohnfläche:ca. 50 m²
Grundstück:ca. 2054 m² (Gesamtgrundstück)
Baujahr:ca. 1973
PLZ/Ort:46147 Oberhausen
Kaufpreis:145.000,00 € Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl.19% MwSt. Käufercourtage

 

Beschreibung

Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, und ein Bad mit Badewanne. Die Küche ist mit hellen Fliesen und das Wohnzimmer mit Laminat ausgelegt. Das Wohnzimmer ist großzügig und sehr hell mit Zugang zum Balkon
mit dem dazugehörigem Gartenanteil. Der Zutritt zum eigenen Gartenanteil ist direkt vom Balkon möglich. In diesem Gartenanteil steht ein Holzgartenhaus. Es ist ein Rasenanteil und vereinzelte Beete vorhanden, die schön gestaltet werden könnten, so dass dieser Gartenanteil wunderbar zur Entspannung und zum Verweilen im Grünen einlädt. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m². Außergewöhnlich praktisch ist auch, dass der Keller einen eigenen Zugang vom Garten hat. Im Keller steht ein Waschkeller für alle Bewohner, sowie der Fahrradkeller und ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde vor ca. 3 Jahren von Heizöl auf Gas umgebaut.

Ausstattung:

  • Schöne Wohnlage
  • Balkon mit direktem Zutritt zum Garten
  • eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
  • … mit separatem Wasserzähler für den Gartenanteil
  • Gepflegtes Wohnhaus
  • Eigener Kellerzugang
  • Fenster wurden 2008 durch Thermoplusverglasung erneuert
  • Das Dach wurde 2002 erneuert

Daten

Haustyp:Eigentumswohnung
Wohnfläche:ca. 50 m²
Grundstücksfläche:ca. 2054 m² (Gesamtgrundstück)
Etage:1
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Keller:vorhanden
Objektzustand:gepflegt
Energieausweis:Verbrauchsausweis Verbrauch: 90,6 kWh(m²*a) -Energieträger: Öl Heizungsanlage wurde nach 2019 auf Gas umgestellt.
Hausgeld:200,00 EUR inkl. 60,00 € Rücklage
Kaufpreis:145.000,00 € Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl.19% MwSt. Käufercourtage

Galerie

Lage

Das Haus liegt in einem gut situierten Wohnumfeld in Oberhausen-Schmachtendorf. Supermärkte, Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheken befinden sich in umliegender Umgebung. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Möglichkeiten zu Aktivitäten und Entspannung sind vielfältig.

Grundrisse

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Kontaktdaten

Kontakt

Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn

Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen

Telefon:  +49 (0)208 / 386 71 71
Fax:  +49 (0)208 / 386 71 70
E-Mail:  Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

 

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Öffnungszeiten

Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.