Gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Oberhausen-Sterkrade zu verkaufen!
Diese gut aufgeteilte 94 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1977.
| Haustyp: | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche: | ca. 94 m² |
| Baujahr: | ca. 1977 |
| PLZ/Ort: | 46149 Oberhausen |
| Kaufpreis: | 234.000,00 € zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. |
Beschreibung
Die Wohnung überzeugt durch Ihren durchdachten Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse einer Familie oder von Paaren mit Platzbedarf zugeschnitten ist. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon. Ein Rundbogen trennt das Wohnzimmer zum Esszimmer, das direkt an das Wohnzimmer anschließt und das perfekte Voraussetzungen für gemeinsame Familienessen bietet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die zwei kleineren Zimmer eignen sich hervorragend als gemütliche Räume für den Nachwuss, können alternativ aber auch als Home-Office oder Ankleidezimmer genutzt werden. Eine funktionale Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC runden das attraktive Raumangebot ab.
Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, sodass die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
Eine Wohnung mit Seltenheitswert: Perfekter Schnitt, viel Platz für die Familie, Balkon und die eigene Garage direkt am Haus.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber zum 30.11.2026 freigezogen.
Ausstattung:
- 4,5 Zimmer
- Abstellkammer
- Balkon
- Garage
- Gäste-WC
- Kellerraum
Daten
| Haustyp: | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche: | ca. 94 m² |
| Nutzfläche: | ca. 8 m² |
| Grundstücksfläche: | gesamt ca. 906 m² |
| Etage: | 2.Obergeschoss |
| Zimmer: | 4,5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 1 Garage |
| Keller: | Kellerraum |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | liegt zur Besichtigung vor |
| Hausgeld: | ca. 380,-€ |
| Bezugsfrei ab: | 01.12.2026 |
| Kaufpreis: | 234.000,-€ |
| Provision für Käufer: | zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
Lage
Das Haus liegt in sehr guter Lage von Oberhausen-Sterkrade, in einer ruhigen Sackgasse. Trotzdem haben Sie perfekte Anbindung an das Autobahnkreuz A2/A3, mit allen wichtigen Verbindungen. Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig - Lebensmittelläden, Drogerie, Getränkeshop und Bäcker. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Co. sind rundum zu finden. Für eine Auszeit im Grünen, mit ausgedehnten Spaziergängen, lädt Sie die Sterkrader Heide ein.
Kontakt & Anfrage
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Kontaktdaten
Kontakt
Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.