Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (links) eines 6-Familienhauses, in dem beliebten Stadtteil Alsfeld.
| Haustyp: | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche: | ca. 87 m² |
| Grundstück: | ca. 654 m² |
| Baujahr: | 1998 |
| PLZ/Ort: | 46149 Oberhausen |
| Kaufpreis: | € 215.000,00 zzgl. 3,57% Käufercourtage incl. MwST |
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über ca. 87 m² und erstreckt sich über 4,5 Zimmer. Eingangs finden Sie, ein Kinderzimmer sowie das Gäste-WC und einen Abstellraum. Den Flur entlang finden Sie, das geräumige Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon. Anliegend die innen- liegende Küche und zuletzt einen weiteren Schlafbereich. Hier finden Sie ein weiteres Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Die gesamte Wohnung wurde mit Laminatböden ausgelegt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Carport. Zu der gemeinschaftlichen Nutzung gehört ein Waschkeller.
Ausstattung:
- Carport - Stellplatz
- Balkon (Balkongeländer wurden 2021 erneuert)
- Rollläden
- Kellerraum
- Laminatböden in der gesamten Wohnung
- Kabel
Daten
| Haustyp: | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche: | ca. 87 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 654 m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 4,5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 1 Carport |
| Keller: | 1 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis, 89,5 kWh/(m²*a) , Gas |
| Mieteinnahmen: | 549,96€ |
| Kaufpreis: | 215.000,-€ |
| Provision für Käufer: | zzgl. 3,57% Käufercourtage incl. MwST |
Lage
Schulen, Ärzte, Kindergarten sowie Lebensmittelgeschäfte befinden sich in kurzwegiger Nähe. In direkter Umgebung liegt beispielsweise das Alsbachtal, dass zur Erholung vom beruflichen Alltag einlädt. Die Verkehrsanbindung an die Nachbarstädte, Dinslaken, Mülheim an der Ruhr, Duisburg, sowie die Landeshauptstadt Düsseldorf sind durch die gut zu erreichenden Autobahnen A 3, A 2 und A 42 optimal.
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Kontaktdaten
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Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.