Die großzügige und helle Wohnung liegt in der 2. Etage eines gepflegten 8-Familienhauses.
| Wohnfläche: | ca. 86,66m² |
| Baujahr: | ca. 1988 |
| PLZ/Ort: | 46147 Oberhausen |
| Kaufpreis: | 259.000,00 € Kaufpreis zzgl. 2,38 % inkl.19% MwSt. Käufercourtage |
Beschreibung
Im Eingangsbereich der Wohnung kommen Sie zuerst in die Diele, von der aus Sie alle weiteren Räume erreichen. Los geht es mit dem Gäste WC. Dahinter befindet sich die großzügige Küche, welche Ihnen Zugang zum Balkon ermöglicht. Hier können Sie Ihren -Guten Morgen Kaffee- genießen! Gegenüber finden Sie das Kinderzimmer, welches natürlich ebenso als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Neben der Küche finden Sie das Wohnzimmer, mit genügend Platz um sich gestalterisch auszuleben. Zudem ist der Raum durch die großen bodentiefen Fenster stets von Tageslicht durchflutet. Angrenzend finden Sie das
Bad, welches über eine Dusche + Badewanne verfügt und ebenso wie das Gäste-WC neu gefliest wurde. Abschließend finden Sie das Schlafzimmer. Auch hier gibt es ausreichend Platz zur freien Gestaltung.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen und wurde mit großen grauen Fliesen modernisiert.
Abgerundet wird diese schöne Wohnung mit einem Kellerraum und einer Garage.
Die Wohnung ist verlässlich vermietet und würde sich ebenso als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung eignen.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Fliesenböden in der kompletten Wohnung!
- Garage
- Rollläden
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche + Badewanne
- Balkon
- Kabel-Anschluss
- Hausflurreinigung
Daten
| Wohnfläche: | ca. 86,66m² |
| Etage: | 2.Obergeschoss |
| Zimmer: | 3,5 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage: | ja |
| Keller: | ja |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Energieausweis: | Ausweisart: Verbrauchsausweis - Verbrauch: 71 kWh/(m²*a) - Energieträger: Gas |
| Mieteinnahmen: | 668,13€ kalt |
| Kaufpreis: | 259.000,00 € |
| Provision für Käufer: | Kaufpreis zzgl. 2,38 % inkl.19% MwSt. Käufercourtage |
Lage
Königshardt ist als attraktiver Wohnort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Die Anbindungen an den ÖVPN sowie der Anschluss an das "Autobahnnetz Ruhrgebiet", um die anliegenden Städte wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf, etc. zu erreichen, sind optimal.
Kontakt & Anfrage
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Kontaktdaten
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Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.