Helle Eigentumswohnung mit Kamin und Balkon in Schmachtendorf!

Diese schön aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem im Baujahr
1976 erbauten Zweifamilienhaus.

 

Haustyp:Eigentumswohnung
Wohnfläche:70 m²
Grundstück:1260 m² (Gesamtgrundstück)
Baujahr:1976
PLZ/Ort:46147 Oberhausen
Kaufpreis:165.000,00€ zzgl. Maklercourtage 2,38 % inkl. MWSt vom beurkundeten Kaufpreis

 

Beschreibung

Das Haus ist in einem sehr gepflegten und gut verwalteten Zustand.
Die Wohnung selbst ist ebenfalls sehr gepflegt und erstreckt sich insgesamt
über 3,5 Zimmer. Ein schönes Wohnzimmer mit einem Kamin und Übergang
zum Essbereich und der Küche. Ein Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne und ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon und Zugang zum 32 m² großen Spitzboden. Dieser steht als Nutzfläche zur Verfügung. Des Weiteren gibt es einen kleinen Abstellraum, der auch als Gäste-WC umgebaut werden könnte. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Gartenanteil mit einem Sitzplatz, dort könnten Sie Ihren Feierabend genießen. Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Carportstellplatz auf dem Grundstück des Hauses.

Austattung:

  • Balkon
  • Außensitzplatz mit Gartenanteil
  • Gästezimmer mit Balkon
  • Nutzfläche im Spitzboden (kein Keller)
  • Carport-Stellplatz
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Wohnung im Zweifamilienhaus
  • Küche kann gegen Abstandszahlung übernommen werden

Daten

Haustyp:Eigentumswohnung
Wohnfläche:70 m²
Grundstücksfläche:1.260 m²
Zimmer:3,5
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Garage/Stellplatz:1
Objektzustand:Gepflegt
Heizungsart:Heizöl
Energieausweis:217,1 kWh(m²a)
Hausgeld:310,00 EUR incl. 23,38 EUR Erhaltungsrücklage Rücklagenstand per 31.12.2021 Gesamt: 15.329,41 EUR
Kaufpreis:165.000€
Provision für Käufer:Kaufpreis zzgl. 2,38% inkl.19% MwSt. Käufercourtage

Galerie

Lage

Diese ansprechende Immobilie liegt in Oberhausen- Schmachtendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die günstige Anbindung an die A3, A2 und die B516, sowie ein kleiner Park der sich wunderbar für kleine Spaziergänge eignet, runden die exponierte Lage ab.

Grundrisse

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Kontaktdaten

Kontakt

Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn

Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen

Telefon:  +49 (0)208 / 386 71 71
Fax:  +49 (0)208 / 386 71 70
E-Mail:  Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

 

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Öffnungszeiten

Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.