Diese schön aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem im Baujahr
1976 erbauten Zweifamilienhaus.
| Haustyp: | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche: | 70 m² |
| Grundstück: | 1260 m² (Gesamtgrundstück) |
| Baujahr: | 1976 |
| PLZ/Ort: | 46147 Oberhausen |
| Kaufpreis: | 165.000,00€ zzgl. Maklercourtage 2,38 % inkl. MWSt vom beurkundeten Kaufpreis |
Beschreibung
Das Haus ist in einem sehr gepflegten und gut verwalteten Zustand.
Die Wohnung selbst ist ebenfalls sehr gepflegt und erstreckt sich insgesamt
über 3,5 Zimmer. Ein schönes Wohnzimmer mit einem Kamin und Übergang
zum Essbereich und der Küche. Ein Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne und ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon und Zugang zum 32 m² großen Spitzboden. Dieser steht als Nutzfläche zur Verfügung. Des Weiteren gibt es einen kleinen Abstellraum, der auch als Gäste-WC umgebaut werden könnte. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Gartenanteil mit einem Sitzplatz, dort könnten Sie Ihren Feierabend genießen. Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Carportstellplatz auf dem Grundstück des Hauses.
Austattung:
- Balkon
- Außensitzplatz mit Gartenanteil
- Gästezimmer mit Balkon
- Nutzfläche im Spitzboden (kein Keller)
- Carport-Stellplatz
- Kamin im Wohnzimmer
- Wohnung im Zweifamilienhaus
- Küche kann gegen Abstandszahlung übernommen werden
Daten
| Haustyp: | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche: | 70 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.260 m² |
| Zimmer: | 3,5 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 1 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Heizungsart: | Heizöl |
| Energieausweis: | 217,1 kWh(m²a) |
| Hausgeld: | 310,00 EUR incl. 23,38 EUR Erhaltungsrücklage Rücklagenstand per 31.12.2021 Gesamt: 15.329,41 EUR |
| Kaufpreis: | 165.000€ |
| Provision für Käufer: | Kaufpreis zzgl. 2,38% inkl.19% MwSt. Käufercourtage |
Lage
Diese ansprechende Immobilie liegt in Oberhausen- Schmachtendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die günstige Anbindung an die A3, A2 und die B516, sowie ein kleiner Park der sich wunderbar für kleine Spaziergänge eignet, runden die exponierte Lage ab.
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Kontaktdaten
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Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.