Maisonette-Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern Kamin, Balkon, Dachterrasse u. Garage in Oberhausen-Sterkrade
Angeboten wird eine außergewöhnlich geräumige Maisonette-Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern zuzüglich eines Dachstudios mit Kamin und Dachterrasse im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Einheiten.
Haustyp: | Eigentumswohnung |
Wohnfläche: | ca. 113 m² |
Nutzfläche: | ca. 24 m² |
Baujahr: | 1982 |
PLZ/Ort: | 46145 Oberhausen |
Kaufpreis: | 219.000,00 € zzgl. Käufercourtage 2,38% inkl. 19% MwSt. |
Beschreibung
Durch die Eingangstür betritt man zunächst einen Flur der zum Wohnzimmer mit dem hellen Essbereich führt. Der Essbereich ist zum Balkon ausgerichtet und die Fensterfront mit der Balkontür lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Küche ist gegenüber vom Essbereich angeordnet, hat auch ein Fenster zur Straßenseite und ist ca. 9 m² groß. Die Küche ist mit einer Tür vom Ess- und Wohnbereich getrennt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem 2 Schlafräume, 1 Gäste-WC und das Familienbad mit Dusche sowie 2 praktische Abstellkammern. Eine geschmackvolle Wendeltreppe führt in das Dachstudio. Das Dachstudio ist hell und offen und hat eine schöne Dachterrasse. Das Highlight jedoch ist der rustikale Kamin, der dem Raum in den Abendstunden eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Abgerundet wird diese außergewöhnlich gut geschnittene Wohnung mit einer dazugehörigen Garage auf der Hinterseite des Gebäudes.
Ausstattung:
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Geräumige 3,5 Maisonette-Wohnung
- Garage im Garagenhof
- Balkon
- Dachstudio mit Kamin
- und Dachterrasse
Daten
Haustyp: | Eigentumswohnung |
Wohnfläche: | ca. 113 m² |
Nutzfläche: | ca. 24 m² |
Etage: | 2. Obergeschoss |
Zimmer: | 3,5 |
Schlafzimmer: | 2 |
Badezimmer: | 1 |
Garage/Stellplatz: | 1 Garage |
Objektzustand: | Gepflegt |
Energieausweis: | Vebrauchsausweis: Verbrauch: 113 kWh/(m²a); Energieträger: Gas |
Hausgeld: | 450,00 € (z.Zt. für 5 Personen) inkl. z. B. Winterdienst, Flur– u. Fensterreinigung |
Bezugsfrei ab: | Nach Absprache |
Kaufpreis: | 219.000,00 € zzgl. Käufercourtage 2,38% inkl. 19% MwSt. |
Lage
Der lebendige Ortsteil Sterkrade ist als attraktiver Wohnstandort gefragt und geschätzt. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell zu erreichen. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind der Hauptbahnhof, sowie das „Autobahnnetz Ruhrgebiet“, um die anliegenden Städte, wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf zu erreichen, optimal.
Kontakt & Anfrage
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Kontaktdaten
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Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
E-Mail: |
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Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.