Maisonette-Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern Kamin, Balkon, Dachterrasse u. Garage in Oberhausen-Sterkrade

Angeboten wird eine außergewöhnlich geräumige Maisonette-Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern zuzüglich eines Dachstudios mit Kamin und Dachterrasse im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Einheiten.

 

Haustyp:Eigentumswohnung
Wohnfläche:ca. 113 m²
Nutzfläche:ca. 24 m²
Baujahr:1982
PLZ/Ort:46145 Oberhausen
Kaufpreis:219.000,00 € zzgl. Käufercourtage 2,38% inkl. 19% MwSt.

 

Beschreibung

Durch die Eingangstür betritt man zunächst einen Flur der zum Wohnzimmer mit dem hellen Essbereich führt. Der Essbereich ist zum Balkon ausgerichtet und die Fensterfront mit der Balkontür lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Küche ist gegenüber vom Essbereich angeordnet, hat auch ein Fenster zur Straßenseite und ist ca. 9 m² groß. Die Küche ist mit einer Tür vom Ess- und Wohnbereich getrennt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem 2 Schlafräume, 1 Gäste-WC und das Familienbad mit Dusche sowie 2 praktische Abstellkammern. Eine geschmackvolle Wendeltreppe führt in das Dachstudio. Das Dachstudio ist hell und offen und hat eine schöne Dachterrasse. Das Highlight jedoch ist der rustikale Kamin, der dem Raum in den Abendstunden eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Abgerundet wird diese außergewöhnlich gut geschnittene Wohnung mit einer dazugehörigen Garage auf der Hinterseite des Gebäudes.

Ausstattung:

  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus
  • Geräumige 3,5 Maisonette-Wohnung
  • Garage im Garagenhof
  • Balkon
  • Dachstudio mit Kamin
  • und Dachterrasse

Daten

Haustyp:Eigentumswohnung
Wohnfläche:ca. 113 m²
Nutzfläche:ca. 24 m²
Etage:2. Obergeschoss
Zimmer:3,5
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Garage/Stellplatz:1 Garage
Objektzustand:Gepflegt
Energieausweis:Vebrauchsausweis: Verbrauch: 113 kWh/(m²a); Energieträger: Gas
Hausgeld:450,00 € (z.Zt. für 5 Personen) inkl. z. B. Winterdienst, Flur– u. Fensterreinigung
Bezugsfrei ab:Nach Absprache
Kaufpreis:219.000,00 € zzgl. Käufercourtage 2,38% inkl. 19% MwSt.

Galerie

Lage

Der lebendige Ortsteil Sterkrade ist als attraktiver Wohnstandort gefragt und geschätzt. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell zu erreichen. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind der Hauptbahnhof, sowie das „Autobahnnetz Ruhrgebiet“, um die anliegenden Städte, wie Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf zu erreichen, optimal.

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Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn

Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen

Telefon:  +49 (0)208 / 386 71 71
Fax:  +49 (0)208 / 386 71 70
E-Mail:  Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

 

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Öffnungszeiten

Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.