Diese gut aufgeteilte und helle Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen.
| Wohnungstyp: | Etagnwohnung |
| Wohnfläche: | ca. 50m² |
| Grundstück: | ca. 2159m² (Gesamtgrundstück) |
| Baujahr: | ca. 1972 |
| PLZ/Ort: | 46149 Oberhausen |
| Kaufpreis: | 99.000,00 € |
Beschreibung
Sie verfügt mit ca.50 m² Wohnfläche über ein schönes Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und Theke. Diese könnte nach Absprache übernommen werden. Von hier gelangen Sie auch auf den schönen Balkon. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen.
Des Weiteren bietet diese ansprechende Wohnung ein separates Schlafzimmer. Abgerundet wird diese Immobilie durch das moderne Badezimmer, welches 2022 saniert wurde und mit hellem Design und einer begehbaren Dusche ausgestattet worden ist. Im Badezimmer besteht auch die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen.
Die Böden sind zeitlos mit hellen Fliesen im Wohnzimmer und Laminat im Schlafzimmer versehen. Die Zimmertüren sind weiß.
Des Weiteren steht im Keller noch ein Gemeinschaftstrockenraum und ein eigener Kel- lerraum zur Verfügung.
Diese kleine, aber gut aufgeteilte Wohnung bietet einer Einzelperson oder auch einem Paar ein gemütliches Zuhause.
Sie ist sowohl als Kapitalanlage als auch für Selbstnutzer interessant.
Ausstattung:
•Gepflegtes Wohnhaus
•Überdachter Balkon
•Isolierverglasung
•Moderne Einbauküche die nach Absprache übernommen werden kann
•1 Kellerraum
Daten
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Wohnfläche: | ca. 50m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 2159m² (Gesamtgrundstück) |
| Etage: | 1.OG |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Keller: | ja |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Ausweisart: Verbrauchsausweis Verbrauch: 108,1 kWh(m²*a) -Energieträger: Gas |
| Hausgeld: | 211,26 € inkl. 15,41 € Rücklagenbildung |
| Bezugsfrei ab: | Nach Absprache |
| Kaufpreis: | 99.000,- € |
| Provision für Käufer: | Kaufpreis zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Lage
Das gut situierte Wohnumfeld bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz sind gut zu erreichen. Der Sterkrader Bahnhof sowie die Sterkrader Innenstadt liegen ebenfalls in kurzwegiger Nähe.
Kontakt & Anfrage
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Kontaktdaten
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Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.