Diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1980 bietet
auf ca. 113 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raum-
Konzept.
| Wohnungstyp: | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche: | ca. 113 m² |
| Grundstück: | ca. 1487 m² |
| Baujahr: | 1980 |
| PLZ/Ort: | 46145 Oberhausen |
| Kaufpreis: | 339.000,00 € zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. |
Beschreibung
Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Blick in den Garten, sowie die Möglichkeit für einen schönen Esstisch. Ein Hingucker ist der schöne Kachelofen. Dieser bietet Ihnen eine gemütliche Wärme.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die große Terrasse mit Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen und Genießen. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und vermittelt eine warme Wohnatmosphäre. Die separate, offen gehaltene Küche überzeugt mit einer modernen weißen Einbauküche und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer mit großer Badewanne zur Verfügung.
Ein großzügiger Eingangsbereich sorgt für einen einladenden Empfang. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
Der große Garten ist sowohl von der Terrasse als auch von der Rückseite des Hauses zugänglich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen in der Natur.
Ein Stellplatz mit Carport rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung:
•Stellplatz mit Carport
•Eigentumswohnung im Erdgeschoss
•Teilüberdachte Terrasse und großer Garten, Zugang auch von hinten möglich
•2 Bäder
•Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Kachelofen
•Moderne weiße Einbauküche
•3 Kellerräume/ 1 Abstellraum
•Gute Raumaufteilung
•Rollläden
•Naturnaher Ausblick
Daten
| Wohnungstyp: | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche: | ca. 113 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.487 m² |
| Stellplatz: | Carport |
| Etage: | Erdgeschoss |
| Zimmer: | 3,5 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Keller: | ja |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 135,6 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas |
| Hausgeld: | Hausgeld ca. 420,00 €, incl. Rücklagenzuführung ca. 149,70 €, |
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 339.000,00 € |
| Provision für Käufer: | Kaufpreis zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. |
Lage
Das Haus liegt in Oberhausen-Königshardt direkt an dem Naherholungsgebiet am Fuße der Halde Haniel. Von hier können Sie direkt zu ausgiebigen Fahrradtouren oder Spazier- gängen starten. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheke und vieles mehr sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die anlie- genden Städte Oberhausen und Mülheim sowie das Centro sind in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV.
Kontakt & Anfrage
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Kontaktdaten
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Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
Anfahrt
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.