| Haustyp: | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche: | ca. 83,33 m² |
| Grundstück: | ca. 3.500 m² gesamt |
| Baujahr: | ca. 1930 |
| PLZ/Ort: | 46145 Oberhausen |
| Kaufpreis: | 132.000,-€ zzgl. Maklercourtage 2,38% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Beschreibung
Die Häuser wurden ca. 1930 von der ehemaligen „Gute Hoffnungshütte“ Sterkrade erbaut und für dessen Angestellten genutzt. Heute steht das Haus unter Denkmalschutz!
Die Wohnung liegt im 2. OG und verfügt über 3,5 Zimmer und ca. 83,33 m² Wohnfläche. Auf der rechten Seite befindet sich eine geräumige Wohn– Essküche die Platz für einen Essbereich bietet und einen extra Stellplatz für die Waschmaschine. Von der Küche aus erhalten Sie Zutritt zum Balkon und können den schönen Ausblick genießen. Weiter finden Sie auf dieser Seite das Tageslichtbad mit Wanne sowie das Schlafzimmer.
Die derzeitige Mieterin genießt einen Kündigungsschutz.
Die hinter dem Haus befindliche Grünfläche wurde für die Mieter abgegrenzt und werden zu kleinen Gärten hergerichtet. Durch eine neue Aufteilung dieser Fläche, wurde jedem Mieter ein eigenes Gartengrundstück zugeteilt. Das Haus selber wurde über die Jahre stetig in Stand gehalten und wurde noch im Jahre 2019 aufwendig saniert.
Ausstattung:
- 2019 Fenster erneuert (Holzrahmen mit Isolierverglasung)
- 2019 Außenwände gedämmt
- 2019 Balkone saniert
- Hauseingangstüren erneuert
- Kellerausgänge
- Steuerliche Vorteile durch
- Denkmalschutz
- Förderungsmöglichkeiten
- Gartenanteil
- Langfristig vermietet
Daten
| Haustyp: | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche: | ca. 83,33 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Zimmer: | 3,5 Raum |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Keller: | Kellerraum |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Laut Gesetz nicht erforderlich |
| Mieteinnahmen: | 593,31€ p.M. |
| Kaufpreis: | 132.000,-€ |
| Provision für Käufer: | zzgl. Maklercourtage 2,38% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Lage
Das gut situierte Wohnumfeld bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Verkehrsanbindung sind durch die gut zu erreichende Autobahnen A516 und die A 3, A 2 und A 42 optimal.
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Immobilien Schledorn
Detlef Schledorn
Postweg 142 - 144
46145 Oberhausen
| Telefon: | +49 (0)208 / 386 71 71 |
| Fax: | +49 (0)208 / 386 71 70 |
| E-Mail: |
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Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 9.30 - 17.00 Uhr
Freitag: 9.30 - 15.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.