Objektbeschreibung:Die Häuser wurden ca. 1930 von der Baugenossenschaft der Angestellten „Gute Hoffnungshütte“ Sterkrade erbaut und wurden auch für diese genutzt. Heute stehen die Häuser unter Denkmalschutz.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss rechts (Hochparterre) und verfügt über 3,5 Zimmer und ca. 84 m² Wohnfläche. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer und ein Schlafraum. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie einen weiteren Schlafraum sowie das Tageslichtbad, dass mit einer Badewanne ausgestattet ist. Anliegend befindet sich die geräumige Küche. Von der Küche aus, erhalten Sie auch Zugang zum Balkon. Vor hier aus, können Sie den wunderbaren Blick ins Grüne und die schön angelegten Gärten genießen.
Die, hinter dem Haus befindliche, Grünfläche wurde durch die Mieter abgegrenzt und zu kleinen Gärten hergerichtet. Durch eine neue Aufteilung dieser Fläche, wurde jedem Mieter ein Teilstück zugeteilt. Das Haus selber wurde über die Jahre stetig in Stand gehalten. Die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung und Vermietung zur Kapitalanlage.
Ausstattung:* 2019 Fenster erneuert
(Holzrahmen mit
Isolierverglasung)
* 2019 Außenwände gedämmt
* 2019 Balkone saniert
* Kellerausgänge / 2 Kellerräume
* Steuerliche Vorteile durch
Denkmalschutz
* Förderungsmöglichkeiten
* Gartenanteil
Lage:Das gut situierte Wohnumfeld bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Verkehrsanbindung sind durch die gut zu erreichende Autobahnen A516 und die A 3, A 2 und A 42 optimal.
Sonstiges:Weitere Immobilienangebote und Informationen auf unserer Homepage:
http://www.immobilien-schledorn.de
DES WEITEREN MÖCHTEN WIR DARAUF HINWEISEN, DASS NICHTS GEGEN EINE DISKRETE AUßENBESICHTIGUNG SPRICHT. ALLERDINGS DARF DAS GRUNDSTÜCK, SOWIE DAS HAUS NUR MIT EINEM UNSERER MITARBEITER BETRETEN WERDEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
