Objektbeschreibung:Die Häuser wurden ca. 1930 von der Baugenossenschaft der Angestellten „Gute Hoffnungshütte“ Sterkrade erbaut und wurden auch für diese genutzt. Die Häuser stehen heute unter Denkmalschutz. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss links und verfügt über 3,5 Zimmer und ca. 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung teilt sich, in 2 Schlafräume ein Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche, auf. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wurde von dem letzten Mieter in einem mäßigen Zustand verlassen und benötigt Renovierungsarbeiten.
Die, hinter dem Haus befindliche Grünfläche wurde durch die Mieter abgegrenzt und zu kleinen Gärten hergerichtet. Durch eine neue Aufteilung dieser Fläche, wurde jedem Mieter ein Teilstück zugeteilt. Das Haus selber wurde über die Jahre stetig in Stand gehalten.
Ausstattung:* 2019 Fenster erneuert
(Holzrahmen mit Isolierverglasung)
* 2019 Außenwände gedämmt
* 2019 Balkone saniert
* Kellerraum
* Kellerausgänge
* Steuerliche Vorteile durch
Denkmalschutz
* Förderungsmöglichkeiten
* Gartenanteil
Lage:Das gut situierte Wohnumfeld bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Verkehrsanbindung sind durch die gut zu erreichende Autobahnen A516 und die A 3, A 2 und A 42 optimal.
Sonstiges:Weitere Immobilienangebote und Informationen auf unserer Homepage:
http://www.immobilien-schledorn.de
DES WEITEREN MÖCHTEN WIR DARAUF HINWEISEN, DASS NICHTS GEGEN EINE DISKRETE AUßENBESICHTIGUNG SPRICHT. ALLERDINGS DARF DAS GRUNDSTÜCK, SOWIE DAS HAUS NUR MIT EINEM UNSERER MITARBEITER BETRETEN WERDEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
