Objektbeschreibung:Diese gut aufgeteilten Wohnungen befinden sich im 1972 erbauten Wahr-
zeichen von Königshardt, dem „Blauen Haus“.
Das Haus ist in einem gepflegten und gut verwalteten Zustand. Die
Immobilie ist mit einem Aufzug ausgestattet und somit auch seniorengerecht.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über ca. 80 m², könnte aber mit dem direkt
daneben liegenden Apartment verbunden werden, so dass sie auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² kommen.
Die Wohnungen sind beide mit einem zeitlosen Parkettboden und Fliesen ausgestattet und verfügen jeweils über einen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Durch die Zusammenlegung könnten sie über 3 Schlafräume verfügen oder auch
einen separaten Homeofficebereich, sowie 2 Badezimmer, wovon eines ein Tageslichtbad ist. Des Weiteren bietet die große Wohnung noch einen Abstellraum und eine Küche bzw. im Apartment eine offene Küchenzeile.
Dieses Wohnobjekt eignet sich perfekt für eine Familie, eventuell auch mit größerem Kind direkt nebenan in eigener Wohnung oder verbunden für großzügiges Wohnen.
Beide Wohnungen werden freigezogen und können selbst genutzt oder auch vermietet werden.
Ausstattung:• 2 Balkone
• Markise
• Kellerraum
• 2 Bäder eins davon Tageslichtbad
• Gäste-WC möglich
• Parkettboden/ Fliesen
• Küche ist im Kaufpreis enthalten
• Aufzug
• Waschkeller mit Münzwaschautomat (eigene Waschmaschine findet in der Küche oder im Abstellraum Platz)
• Winterdienst und Treppenhausreinigung
• Gepflegtes Wohnhaus
• Stellplatz / Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen möglich
• Abgeschlossener Spielplatz im Außengelände
Lage:Dieses interessante Objekt befindet sich im Herzen von Königshardt. In unmittelbarer Nähe sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken etc. erreichbar. Wer nicht auf die Annehmlichkeiten einer umfassenden Infrastruktur verzichten will, aber dennoch die Nähe zum „Grünen“ bevorzugt, findet hier ein passendes Zuhause. Anbindung an die A 2, A 3 und die A 42, runden die exponierte Lage ab.
Sonstiges:Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
