Objektbeschreibung:Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1964 erstellt und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Der Grundriss im Erdgeschoss wurde offen gestaltet. Das ursprüngliche Arbeitszimmer wurde mit einem
Durchbruch zum Wohnzimmer geöffnet und mit einem großen Esstisch ausgestattet an dem die ganze Familie Platz findet. Das geräumige, helle Wohnzimmer wirkt besonders ansprechend durch die vielen Fensterflächen. Eine weitere Sitzecke für das tägliche Essen und beisammen Sitzen befindet sich direkt neben der Küche, die maßangefertigt wurde und nach Absprache gegebenenfalls übernommen werden. Der großzügige Garten bietet mehrere Sitzecken und zwei Terrassen, optimal für Sonnenanbeter. Ihren morgentlichen Kaffee können Sie auf der - im Osten gelegenen Terrasse genießen und den Rest des Tages auf der - im Südwesten gelegenen- Terrasse. Im Obergeschoss findet man ein Gästezimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Kellergeschoss finden Sie neben einem Vorratsraum und einem Wasch– und Trockenraum einen Partykeller, der mit einem Kamin ausgestattet ist und sich wunderbar für Feierlichkeiten eignet. Abgerundet wird das Ganze durch die anliegende Garage. Das gesamte Grundstück ist schön eingewachsen und schützt somit vor neugierigen Blicken.
Ausstattung:- Vollunterkellert
- Partykeller
- 2 Terrassen
- Süd/Ost-Ausrichtung
- Elektrische Garage mit Sektionaltor (2016 erneuert)
- Großzügiges Grundstück (Uneinsehbar)
- Regenwassertank
- Elektrische Rollläden im EG
Lage:Sterkrade ist als attraktiver Wohnstandort gefragt. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig schnell erreichbar. Ebenfalls das „Sterkrader-Tor“ mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, können Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto schnell erreichen. Mit den Anbindungen an die A2 , A3 und die B 516 sind Sie gut vernetzt. Die Straße endet in einem verkehrsberuhigten Bereich und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet.
Sonstiges:Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass nichts gegen eine diskrete Außenbesichtigung spricht.
Allerdings darf das Grundstück, sowie das Haus nur mit einem unserer Mitarbeiter betreten werden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
